Министерство подчеркнуло, что градостроительная документация представляет собой набор документов, регулирующих развитие и застройку территорий на различных уровнях — от национального до локального. В этот набор входят генеральные схемы расселения, проекты планировки районов, генеральные планы населенных пунктов, планы функциональных зон и детализированные планы застройки. Каждый последующий документ уточняет и развивает предыдущие решения.
Генеральный план города является основным градостроительным документом, охватывающим период от 15 до 25 лет. Он устанавливает направления и границы развития, функциональное зонирование, транспортные схемы, инженерные сети, а также вопросы благоустройства, защиты от экологических и техногенных угроз и охраны историко-культурного наследия. Детальная планировка служит уточнением генерального плана, определяя границы застройки, линии градостроительного регулирования и инфраструктуру, включая социальные и культурные объекты.
Правила землепользования и застройки, прописанные в Земельном кодексе, представляют собой нормативную основу для реализации генеральных планов и детальных проектов. Они регулируют использование земельных участков и строительные изменения.
"Передача полномочий по утверждению проектов детальной планировки и правил землепользования кабинетам министров будет способствовать улучшению качества градостроительного планирования, учету долгосрочных государственных приоритетов и обеспечению согласованности этих документов с генеральными планами Бишкека и Оша. Также изменения создадут правовые условия для улучшения координации между государственными и местными органами власти, повышения прозрачности и предсказуемости градостроительных процессов, а также снижения рисков несбалансированной застройки и неэффективного использования земельных ресурсов", - указано в обосновании.
