По его словам, ГИК предоставляет жилье на срок 25 лет без необходимости первоначального взноса.
«К примеру, в Бишкеке в рамках государственной программы для граждан, стоящих в очереди, стоимость одного квадратного метра варьируется от $900 до $1,000, в зависимости от района, по направлениям «Социальная», «Льготная» и «Доступная» ипотека», — отметил президент.
Для программ «Социальная ипотека» (для одиноких матерей, людей с инвалидностью и их опекунов) и «Льготная ипотека» (для учителей, врачей и работников госбюджета) жилье предлагается под 4% годовых на 25 лет без первоначального взноса. Для программы «Доступная ипотека» (для граждан частного сектора) ставка составляет 8% годовых на тех же условиях.
Что касается долевого строительства, цена квадратного метра колеблется от $1,000 до $1,400, в зависимости от района и формата «под ключ». В пригородах стоимость ниже, тогда как в центральных и элитных районах она значительно выше», — пояснил Садыр Жапаров.
Президент подчеркнул, что квартиры по долевому строительству преимущественно предлагаются для соотечественников, работающих за границей.
«В этом случае граждане не становятся в очередь, так как они вносят 50% от стоимости квартиры сразу, а оставшуюся сумму могут выплачивать в рассрочку на срок до 15 лет. Если сравнивать с рыночными ценами, то в тех же районах стоимость квадратного метра в новых домах без отделки (на уровне котлована) достигает $2,000-$3,000. Проекты ГИК же предлагаются по более доступной цене и в полностью готовом виде», — добавил президент.
ГИК вынуждена добавлять небольшую надбавку к себестоимости, чтобы реализовывать масштабные строительные проекты. Средства, которые поступают от очередников и граждан, приобретающих жилье по долевому принципу, помогают компании продолжать строительство новых объектов», — отметил Садыр Жапаров.
По итогам 2025 года 4,662 семьи получили жилье. В 2024 году этот показатель составлял 1,197 семей. В настоящее время в республике строится 80,245 квартир общей площадью 5,4 миллиона квадратных метров.
«В 2026 году планируется ввести в эксплуатацию 20,021 квартиру, включая 6,323 в Бишкеке, 3,129 в Чуйской области, 3,219 в Манасе, 2,266 в Иссык-Кульской области, 1,458 в Ошской области, 1,454 в Оше, 1,420 в Баткенской области, 433 в Нарынской и 319 в Таласской областях», — уточнил президент.
Таким образом, мы ставим перед собой долгосрочные цели. В течение следующих 10-15 лет мы намерены построить современные жилые дома с европейскими условиями даже в сельских населенных пунктах. Эта историческая миссия возложена на ГИК. Если бы компания предлагала жилье исключительно по себестоимости, она не смогла бы реализовать эту задачу», — заключил президент.
На сегодняшний день, по его мнению, ГИК превратилась в серьезный институт с уставным капиталом в миллиарды сомов.
«Текущий уставный капитал составляет 87,5 миллиарда сомов, и в будущем мы планируем увеличить его до 200 миллиардов. Если бы квартиры продавались только по себестоимости, ГИК быстро бы обанкротилась. Важно учитывать 25-летний срок, инфляцию и минимальную прибыль компании. Поэтому и осуществляется такая ценовая политика.
Тем не менее мы рассмотрим возможность создания отдельной очереди или предоставления льгот для мигрантов. Также будет проведен дополнительный анализ по поводу предоставления еще более доступного жилья для лиц с ограниченными возможностями», — резюмировал Садыр Жапаров.
