Почему жилье от ГИК не может быть дешевле? Ответ Садыра Жапарова

Юлия Воробьева • 05.01.2026, 10:39 • Экономика

- На IV Народном курултае делегаты затронули вопрос о стоимости жилья, отмечая, что оно может показаться дорогим, особенно для трудовых мигрантов.

В интервью агентству «Кабар» Садыр Жапаров объяснил, что власти учитывают долгосрочную перспективу в данном вопросе.

Он отметил, что жилье от ГИК предоставляется на 25 лет без первоначального взноса.

В Бишкеке в рамках государственной жилищной программы для очередников стоимость одного квадратного метра колеблется от 900 до 1 000 долларов, в зависимости от района. Это касается «Социальной», «Льготной» и «Доступной» ипотеки.

По «Социальной ипотеке» (для одиноких матерей, людей с ограниченными возможностями, опекунов) и «Льготной ипотеке» (для работников бюджетной сферы — учителей, врачей) жилье предлагается под 4% годовых на 25 лет без первоначального взноса.

Что касается «Доступной ипотеки» (для работников частного сектора), то ставка составляет 8% годовых на аналогичный срок также без первоначального взноса.

Стоимость жилья по долевому строительству варьируется от 1 000 до 1 400 долларов за квадратный метр, и квартиры сдаются в готовом виде.

По словам Садыра Жапарова, цена жилья ниже в пригородах, в то время как в центральных и элитных районах она значительно выше.

«Жилье, предлагающееся по долевому принципу, в основном предназначено для соотечественников, работающих за границей. Граждане, участвующие в этом механизме, не становятся в очередь, так как вносят 50% стоимости квартиры. Остальная сумма выплачивается в рассрочку на 15 лет. В сравнении с рыночными ценами, стоимость квадратного метра в новых домах без отделки достигает 2 000–3 000 долларов», - сообщил он.

По словам президента, жилье от ГИК предлагается в полностью готовом виде по ценам, значительно более доступным, чем на рынке.

«ГИК вынуждена устанавливать небольшую надбавку к себестоимости, чтобы продолжать масштабное строительство. Средства от граждан, получающих квартиры по очереди и вне очереди, позволяют поддерживать деятельность компании и строить новые объекты», - отметил президент.

За 2025 год было обеспечено жильем 4 662 семьи, а в 2024 году этот показатель составил 1 197 семей. В настоящее время в стране строится 80 245 квартир общей площадью 5,4 миллиона квадратных метров.

В 2026 году планируется ввести в эксплуатацию 20 021 квартиру, в том числе:

Бишкек — 6 323;

Чуйская область — 3 129;

Манас — 3 219;

Иссык-Кульская область — 2 266;

Ошская область — 1 458;

город Ош — 1 454;

Баткенская область — 1 420;

Нарынская область — 433;

Таласская область — 319 квартир.

Согласно программам ГИК, в течение 10-15 лет планируется строительство современных жилых домов с европейскими стандартами как в городах, так и в сельских населенных пунктах.

«Если бы ГИК продавала жилье исключительно по себестоимости, в будущем она не смогла бы реализовать эти планы. На данный момент компания стала крупным институтом с уставным капиталом 87,5 миллиарда сомов, и в будущем планируется увеличить капитал до 200 миллиардов сомов. Реализация жилья только по себестоимости привела бы к банкротству, учитывая 25-летний срок кредитования и влияние инфляции. Текущая ценовая политика оправдана», - заключил он.

Также рассматривается возможность создания отдельной очереди или дополнительных льгот для трудовых мигрантов, а также анализа вопроса о снижении стоимости жилья для людей с ограниченными возможностями здоровья.

Читайте также:

Без изображения

Читайте также:

Написать номментарий: