Малайзиянын түштүгүндө, Сингапурга жакын жерде «Лесной город» (Forest City) деп аталган амбициялуу долбоор жайгашкан. Жасалма аралдарда башталган бул долбоор башында 700 миң адамды жайгаштыра турган экологиялык метрополия катары ойлонулган, ыңгайлуу бийик имараттар, жашыл парктар жана гольф талаалары, аквапарк сыяктуу өнүккөн инфраструктура менен курчалган. Бирок он жылга жакын өнүгүүдөн кийин Forest City «призрак шаар» катары белгилүү болуп, жетишпес кыялдар менен үмүттөрдү чагылдырды. Бул убада берген долбоордун мындай ийгиликсиздигине эмне себеп болду?
Автор: Jonashtand Источник: commons.wikimedia.org
Долбоордун башталышы
Кытайдын Country Garden девелопери, Кытайдагы эң ири куруучулардын бири, 2014-жылы малайзиянын Джохор штатында Forest City мегапроектин ишке ашырууну жарыялады. Бул амбициялуу долбоордун жалпы баасы 100 миллиард долларды түзүп, Джохор булагындагы төрт жасалма аралда футуристтик шаар үлгүсү болушу керек болчу. Бул жерде 35 кабатка чейин бийик имараттар, экологиялык таза технологиялар, «акылдуу» инфраструктура жана жашыл аянттар жайгашат деп болжолдонгон — булардын бардыгы «өмүр сүрүү үчүн рай» түзүшү керек болчу.
Долбоор Кытайдын «Пояс жана жол» инициативасынын алкагында колдоо алды жана чет өлкөдөгү мүлк сатып алууну каалаган бай кытайлык инвесторлорго багытталган. Квартиралардын баасы 170 миңден 1,14 миллион долларга чейин болгон жергиликтүү тургундар максаттуу аудитория катары каралган эмес. Джохор султаны Ибрагим Исмаил, мамлекеттик Kumpulan Prasarana Rakyat Johor компаниясы аркылуу 40% акцияга ээ болуп, Country Garden менен өнөктөш болду.
Малайзия өкмөтү Forest City түштүк Джохорду Шэньчжэнь менен салыштырмалуу экономикалык борборго айлантат деп күтүп жатты, ал Гонконгго жакын жайгашкан. Долбоордун расмий ачылышы 2016-жылдын 6-мартында болуп, анын бажысыз соода зонасы статусу жаңы инвесторлорду тартууга жардам бериши керек болчу. .»>
Автор: Jonashtand Источник: commons.wikimedia.org
Кыйынчылыктар
Бирок, жогорку амбициялар жакын арада реалдуулукка тап болду. Долбоор саясий жана экономикалык абалдардагы өзгөрүүлөргө даяр эмес болчу. Forest City курулушу жээк жээгиндеги баткак жерлерде жүргүзүлүп, экологиялык жактан олуттуу зыян келтирди. Эл аралык конвенциялар менен корголгон деңиз чөптөрү жана мангровый токойлордун жок болушу балык запастарын азайтып, жергиликтүү балыкчыларга терс таасирин тийгизди. Туура эмес грунтта курулушту шашылыш жүргүзүү имараттарда жарылууларга жана жолдордун деформациясына алып келди. Саясатчылар жана жергиликтүү тургундар долбоорду чет элдиктерге багытталган деп айыптап, малайзиялыктардын муктаждыктары эске алынбай жаткандыгына нааразы болушту. 2018-жылы премьер-министр Махатхир Мохамад чет элдиктерге мүлк сатып алууга убактылуу тыюу салды, бул дагы потенциалдуу инвесторлорду четтетти. Бул сатуу көрсөткүчүнө терс таасирин тийгизди, анткени 98% объектилер чет элдиктер, негизинен кытайлыктар тарабынан сатып алынган. .»>
Автор: sukri-samsudin Источник: commons.wikimedia.org Кытай өкмөтүнүн кошумча чаралары да долбоорго терс таасирин тийгизди. Капиталды сыртка чыгарууга чектөөлөр (жылына 50 миң долларга чейин) кытайлыктар үчүн чет өлкөдөгү мүлк сатып алууну дээрлик мүмкүн эмес кылды. Саясий туруксуздук жана COVID-19 пандемиясы, эл аралык сапарларды чектеп, абалды начарлатты. 2020-жылга карата сатуу көлөмү 90% га төмөндөп, пландалган 700 миң тургундун ичинен Forest Cityде болгону 500 адам жашап калды.
2024-жылга карата долбоордун болгону 15%ы аяктаган, калкы 9 миң адамды түзгөн, кызматкерлерди кошкондо. Бийик имараттар жарым-жартылай бош туруп, соода борборлору таштандыга айланган, пляждарда крокодилдер жөнүндө эскертүүлөр пайда болгон. Жергиликтүү тургундар Forest Cityди «жуттуу» жер катары сүрөттөшөт, караңгы коридорлор, кошуналардын жоктугу жана начар жашоо шарттары менен. .»>
Автор: Chongkian Источник: commons.wikimedia.org
Долбоорду кайра жандантуу аракеттери
Каржылык кыйынчылыктарга карабастан, Country Garden долбоорду калыбына келтирүүгө үмүтүн сактап келет. Forest Cityди жандантуу боюнча жаңы аракеттерде девелопер туристтик багытты өнүктүрүүгө көңүл буруп, гольф турнири, триатлон жана ар кандай фестивалдарды уюштурат. Бирок гольф-курортто же пляждарда токтогон коноктор активдүүлүктүн жоктугунан нааразы болушуп, акча коротушпайт, ошондуктан шаар «өлгөн тынчтыкта» калууда. 2023-жылы Forest City Netflixтин «The Mole» реалити-шоусунун тартуу алаңына да айланган.
2024-жылы малайзиялык бийликтер жаңы кадамдарды жасап, Forest Cityди Сингапур менен Джохор-Сингапур экономикалык зонасын түзүү боюнча келишимдин алкагында атайын финансылык зона (SFZ) катары жарыялашты. Салык жеңилдиктери киргизилди: квалификациялуу жумушчулар үчүн 15%, үй-бүлөлүк офис үчүн нөл пайыз, корпоративдик салык үчүн 0-5%. 30дан ашык инвесторлор үй-бүлөлүк офис түзүүгө кызыгуусун билдиришти, бул жашоо мүлккө болгон көңүлдү коммерциялык инвестицияларга буруп, Forest Cityди Сингапурдун жүктөлгөн рыногуна альтернатива катары сунуштады. .»>
Автор: YankeeHo Источник: commons.wikimedia.org Бүгүнкү күндө Forest City амбициялуу пландар менен катуу реалдуулук ортосундагы кагылышуунун мисалы болуп саналат. Сатып алуучулардын тар чөйрөсүнө багыт алуу, жергиликтүү шарттарды эске албоо, саясий коркунучтар жана экологиялык маалымдуулуктун жетишсиздиги долбоорду ишке ашпай калган кыялдардын символуна айлантты. Бирок, аны каржылык хабка айландыруу аракеттери жарым-жартылай калыбына келтирүү үчүн үмүт берет. Убакыт көрсөтөт, бирок бул окуядан алынган сабактар дүйнөдөгү келечектеги мегапроекттер үчүн эскертүү катары кызмат кылат.
```
25-декабрда Жогорку Кенештин жыйынында депутаттар «Ош шаарында КОСту кеңейтүү» долбоору боюнча Европалык реконструкция жана өнүктүрүү банкы менен келишимди талкуулашты. ЕБРР буга чейин Ошто «Суу...
Ош облусунда үч жаңы өндүрүш ишканасы жана 15 социалдык объектинин ачылышы болду. Бул окуя президент Садыр Жапаровдун онлайн катышуусунда өттү, деп маалымдады президенттин аймактагы ыйгарым укуктуу...
Бүгүн, 25-декабрда, Баткен облусунда «Сүлүктү 11» көмүр разрезинин ачылышы болду, деп билдирет Turmushтун кабарчысы. Бул ишкана «Кыргызкөмүр» акционердик коомунун жана кытайлык өнөр жай-сауда...
Талас шаарындагы борбордук аянттын жарык системасын жаңылоо иштери аяктады, бул аянттын көрүнүшүн кыйла жакшыртты. Бул долбоор шаардык инфраструктураны жакшыртууда маанилүү кадам болду. Долбоорду...
- 26-декабрда өткөн кезектеги жыйында Өнөр жай саясаты, транспорт, энергетика, архитектура жана курулуш боюнча комитет Кыргыз Республикасынын жана Европалык реконструкция жана өнүктүрүү банкынын...
IV Элдик курултайда президент Садыр Жапаров делегаттын Жогорку-Нарын ГЭС каскадын кайра куруу боюнча сунушуна жооп берди. Анын айтымында, долбоорду каалаган убакта баштоого даяр көптөгөн инвесторлор...
В Баткен облусунда 11 айдын ичинде 327 корь оорусу катталды. Бул маалыматты Баткен аралык оорулардын алдын алуу жана санитардык-эпидемиологиялык көзөмөл борбору берди....
На сессиясында Бишкек шаардык кеңешинин депутаты Таалайбек Сурапбаев «Жаңы күч – Новая сила» фракциясынан борбордогу тез жардам станцияларынын жетишсиздиги боюнча тынчсыздануусун билдирди. Ал 1,5...
660 миң сом жана 5 миң доллар уурунун колуна түштү Токмакта укук коргоо органдары батирлерден уурулук кылууга шектелген эркекти кармашты. Бул тууралуу Чүй облусунун Ички иштер башкармалыгынан...
Президент Садыр Жапаров 26-декабрда Элдик курултайдын жыйынында Нарын облусунан келген делегаттын Нарын гидроэлектр станциясын (ГЭС) ишке киргизүү боюнча көтөргөн маселесине комментарий берди. Ал...
Нарын облусунда, Кара-Бургон айылында сүттү кайра иштетүү менен алектенген кичи ишкана салтанаттуу түрдө ишке киргизилди. Ачылыш 25-декабрда президент Садыр Жапаровдун онлайн катышуусунда өттү. 37...
Депутат ошондой эле батирлердин жогорку баасына көңүл бурду Жогорку Кеңештин жыйынында депутат Гуля Кожокулова өлкөнүн аймактарында ипотекалык турак жайды өнүктүрүүнүн зарылдыгын белгиледи....
Жогорку Кенештин жыйынында 24-декабрда Министрлер кабинетинин төрагасы Адылбек Касымалиев өлкөдөгү спортту каржылоонун өсүшү тууралуу маалымат берди. Республикалык бюджетти талкуулоонун алкагында, ал...
Ысык-Көл облусунда өсүмдүктөрдүн карантин лабораториясын куруу башталат, бул региондун фитосанитардык коопсуздугун жакшыртууга мүмкүндүк берет. Бул долбоор Ислам өнүктүрүү банкынын колдоосу менен...
Народдук курултайда делегат Өмүрбек Курманалиев Нарын районунда 52 миңден ашык адам жашаганын айтып, үй-бүлөлүк медицина борбору жок экенин белгиледи. Ал райондун калктуу пункттары бири-биринен кыйла...
31-октябрга карата, Кыргызстандын мамлекеттик карызы 8 миллиард 692,52 миллион долларга жетип, жыл башынан бери 2,1 миллиард долларга өскөн. Чет өлкөдөн алынган карыздар 5 миллиард 162,90 миллион...
JICA жана «Кыргызаэронавигация» мамлекеттик ишканасынын биргелешкен долбоору Япониянын JICA агенттиги менен мамлекеттик «Кыргызаэронавигация» ишканасынын кызматташтыгынын негизинде...
Yonhap тарабынан берилген маалыматка ылайык, каралып жаткан мезгилде Кыргызстан 2,6 миллиард долларга унаа импорттоду, ал эми Россия жана Казахстан 909 жана 664 миллион долларга унаа импорттоду....
Москва шаарынын мэри Сергей Собянин шаардык өкмөттүн иши тууралуу отчетун сунуштап, Москвадагы аэропорттордогу контролдоо системасы ар бир онунчу мигрантты четтетип жатканын билдирди. Берилген...
html Жакында Rox Center'де Lighting Up Rox Center аттуу иш-чара өттү, аны RCA Living компаниясы уюштурган. Иш-чарага 300дөн ашык киши катышып, анын ичинде Royal Central Park долбоорун колдогон...
Соңку болжолдорго ылайык, Москва мэри Сергей Собяниндин айтымында, борбордогу жумушчу колдордун жетишсиздиги учурда 400дөн 500 миңге чейин жетип, мындан ары дагы көбөйөт. Москва шаардык думасында ал...
Касымалиев шаарды туруктуу өнүктүрүү, жашоочулардын комфортун жана коопсуздугун камсыз кылуу, ресурстарды эффективдүү пайдалануу жана Бишкектин инвестициялык тартымдылыгын жогорулатуу, ошондой эле...
В Баткен облусунда, Кызыл-Кия шаарында, жергиликтүү тургундар олуттуу көйгөйгө дуушар болушууда — таза сууга жетүү болгону эки күндө эки саат берилет. Бул тууралуу Жогорку Кенештин жыйынында...
Бишкекте 2050-жылга чейин шаарды өнүктүрүүнүн жаңы Генералдык планы боюнча талкуулар аяктады. Бул документ шаардыктар арасында чоң кызыгуу жараткан кеңири коомдук угуу темасына айланды....
Forbes маалыматтарына ылайык, Илон Маск 600 миллиард доллардан ашкан байлыгы менен дүйнөдөгү биринчи адам болду. Бул анын SpaceX стартапынын 800 миллиард долларлык баа менен фондулук рынокко чыгышы...
22-декабрь күнү Бишкекте Чыгыш айланма жолунун курулушу башталды. Шаардык мэриянын басма сөз кызматы 25-декабрда жолдун маршруту жана ага жакын көчөлөр белгиленген картаны сунуштады. Жаңы жолдун...
Народ курултае учурунда президент Садыр Жапаров Кочкор районунан келген делегат Тынчтыкбек Жумагуловдун гемодиализ бөлүмүн ачуу зарылдыгы боюнча берген суроосуна жооп берди. Мамлекет башчысынын...
Кыргызстанда бүгүнкү күндө 815 миң пенсионер катталган. Бул тууралуу Социалдык фонддун төрагасы Бактияр Алиев 25-декабрда Жогорку Кеңештин жыйынында билдирди. Анын баамында, 2030-жылга чейин бул сан...
html Фото 24.kg Декабрь айынын келиши менен көпчүлүк майрамдарга даярдык көрө башташат, ал эми биринчи кадам — жаңы жылдык шыршаны тандоо. Биз шырша базарларында жана дүкөндөрдө болуп, ушул...
- IV Элдик курултайдын алкагында, 25-декабрда Бишкекте өткөн жыйынга Ош шаарынан делегат Элдан Камалов процессорлорду жөнөкөйлөтүүнү жана күн панелдерин киргизүүнү колдоону, ошондой эле жарандарга...
- 26-декабрда IV Элдик курултайдын жүрүшүндө, Президент Садыр Жапаров делегаттардын Баетов–Кош-Дөбө автожолунун учурдагы темир жол курулушу себептүү начарлашына байланыштуу талкууларына жооп берди....
Алтынбек Алдакулов, Токмоктун делегаты, бүгүн, 25-декабрда, IV Элдик курултайда сөз сүйлөп, шаардагы курч маселелерди, анын ичинде иштеп жаткан ишканалардын жоктугун жана алардын реабилитациясы үчүн...
Кыргызстандын эркин күрөш боюнча командасында Россиядан жаңы легионер пайда болду. 86 кг салмак категориясында 29 жаштагы Малик Шаваев алтын медальды жеңип алды. Ал мелдештерди 1/8 финалдан баштап,...
Бүгүн Кыргызстандын Суу ресурстары, айыл чарба жана кайра иштетүү өнөр жайы министрлигинде маанилүү окуя болуп өттү — «Регионалдык жайыт коомдорунун туруктуулугу – АДАПТ» долбоорунун алкагында...
- Суу менен камсыздоо жана ирригациялык системаны жакшыртуу маселелери Талас өрөөнүндө актуалдуу бойдон калууда. Бул тууралуу 2025-жылдын 25-декабрында IV Элдик курултайда Талас облусунун делегаты...
Международдук волейбол турниру Мальдив аралдарында өтүп, үч кыргызстандык мыкты оюнчулардын катарына кирди. Орток Азия волейбол ассоциациясынын (CAVA) кубогу 20-декабрдан 25-декабрга чейин төрт...
Кыргызстан жеке компьютерлер үчүн системалык блокторду өндүрүүнү баштайт, бул тууралуу Россиянын өлкөдөгү соода өкүлү Айнур Саманов билдирди. Ал россиялык инвестициялар негизинен негизги секторлорго,...
Күн панелдери Ош шаардык мэриясынын төбөсүнө орнотулууда, деп билдирди муниципалитеттин басма сөз кызматы. Мэр Женишбек Токторбаев тарабынан башталган долбоор 100 киловатт жалпы кубаттуулуктагы 320...
html 2025-жылдын 10-декабрында Кыргыз Республикасынын Тышкы иштер министрлиги, Малайзиядагы өлкөнүн элчилиги жана Тайланддагы Почеттүү консулдугу менен биргеликте Мьянма аймагында болгон жарандын...
Бул беттеште Халоков 3:4 эсебинде жеңилди, бул анын бокс боюнча жетишкендиктерин эске алганда күтүүсүз жыйынтык болду. Бирок тиштөө инциденти негизги талкуу темасына айланды, анткени рефери беттешти...
Президент Кыргызстана Садыр Жапаров билдиргендей, мамлекеттик ипотека аркылуу сунушталган турак жай кымбат эмес. Бул билдирүү IV Элдик курултайдын жүрүшүндө, 26-декабрда Бишкекте айтылды. Делегат...
IV Элдик курултайда, 26-декабрда өткөн, Руслан Шеримбеков, Кант шаарын өкүлү, бир нече актуалдуу маселелерди көтөрдү. Алардын негизгиси жергиликтүү ооруканадеги критикалык абал болду. «Иссык-Ата...
«Жакшылык Кошуусу»: инновациялар жакшылыкка кызмат кылганда 25-ноябрь жакшылык материалдык формага ээ болгон белгилей турган күн болду — –80 °C чейин муздатууга жөндөмдүү муздаткыч НЦИОМИДдин балдар...
Бишкекте, Кыргыз улуттук филармониясы Токтогул Сатылганов атындагы, IV Элдик курултай өтүп жатат, анда президент Садыр Жапаров катышууда. Иш-чарада өлкөнүн бардык бурчтарынан 700 делегат катышып,...
Интернеттен алынган сүрөт 2025-жылдын 1-декабрына карата Кыргызстандагы расмий жумушсуздук деңгээли 1,4 пайызды түзөт, деп билдирет Эмгек, социалдык камсыздоо жана миграция министрлиги. 2025-жылдын...
IPMO тарабынан берилген маалыматка ылайык, долбоордун экинчи этабы эки этапта ишке ашырылат. Биринчи этаптын болжолдонгон бюджети ₮6,6 трлн (тактап айтканда $18.6 млрд) түзөт, анын ичинен подрядчик...
Жакында өткөн Элдик курултайда Кыргызстандын президенти Садыр Жапаров энергетика секторунун өлкөнүн туруктуулугун жана улуттук коопсуздугун камсыздоодогу маанисин, ошондой эле экономикалык өсүш үчүн...
Кабинет министров Кыргызстана талкууга пенсионерлер үчүн, күч структураларында иштегендер үчүн коомдук транспортто акысыз жүрүү сунуштаган долбоорду сунуштады. Бул долбоорго ылайык, 2026-жылдын...
