Президент турак жайдын баалары тууралуу маалымат берди
Бишкекте 2025-жылдын аягында өткөн IV Элдик курултайда делегаттар Мамлекеттик ипотекалык компания (ГИК) тарабынан курулуп жаткан турак жайдын баасы боюнча маселени талкуулашты. Ошол учурда президент Садыр Жапаров бул боюнча комментарий берди.
Анын үстүнө, ал ушул жылдын башынан бери бул теманы кайрадан көтөрдү, анткени батирлердин жана үйлөрдүн баалары республика тургундары үчүн маанилүү.
«Кабар» мамлекеттик агенттигине берген интервьюсунда мамлекет башчысы ипотекалык компаниядагы бир чарчы метрдин баасы кандайча калыпталарын түшүндүрдү.
«Биз бул теманы узак мөөнөттүү келечекти эске алуу менен карап жатабыз», — деди ал.
Биринчи кезекте, ГИК аркылуу сунушталган турак жай 25 жылга баштапкы төлөмсүз берилет.
Бишкекте мамлекеттик программа боюнча кезекте турган жарандар үчүн бир чарчы метр турак жайдын баасы 900дөн 1 000 долларга чейин өзгөрүп турат, бул районго жараша «Социалдык», «Льготтук» жана «Жеткиликтүү» ипотека боюнча.
«Социалдык ипотека» (жалгыз бой энелер, мүмкүнчүлүгү чектелген адамдар жана камкорчулар үчүн) жана «Льготтук ипотека» (бюджеттик кызматкерлер үчүн, анын ичинде мугалимдер жана дарыгерлер) боюнча турак жай 4% жылдык үстөк менен 25 жылга баштапкы төлөмсүз берилет.
Ал эми «Жеткиликтүү ипотека» (жеке сектордо иштегендер үчүн) ошол эле мөөнөттө 8% жылдык үстөк менен жана баштапкы төлөмсүз сунушталат.
Долбоордук курулуш механизми боюнча бир чарчы метрдин баасы 1 000дөн 1 400 долларга чейин өзгөрөт, ал эми батирлер «ключка» даяр абалда тапшырылат.
Шаар четиндеги баалар төмөн, ал эми борбордук райондордо, тактап айтканда «элиталык» жана «алтын квадратта» алар кыйла жогору.
Долбоордук принцип боюнча сатылган турак жай негизинен чет өлкөдө иштеген жарандар үчүн арналган. Бул учурда адамдар турак жай алуу үчүн кезекке турбайт, анткени батирдин 50% баасын баштапкы төлөм катары төлөшөт, калган сумманы 15 жылга чейин бөлүп төлөшөт.
Эгер базар баалары менен салыштырсак, ошол эле райондордо жаңы үйлөрдүн (котлован стадиясында) бир чарчы метри 2 000–3 000 долларга чейин жетиши мүмкүн.
Ошол эле учурда ГИКтин объектилери толук бүткөрүлгөн абалда, бирок арзандатылган баада сунушталат.
ГИК турак жайды чыгымдын үстүнө кичине кошумча менен сатат, анткени компания азыркыдай көлөмдө курулушту уланта албайт. Жарандардан алынган каражаттар, кезек боюнча жана кезексиз батирлерди алган жарандар тарабынан, Мамлекеттик ипотекалык компаниянын ишмердүүлүгүн колдоого багытталат жана жаңы объектилерди курууга мүмкүндүк берет.
2025-жылдын аягына карата 4 662 үй-бүлө турак жай менен камсыз болду.
2024-жылы бул көрсөткүч 1 197 үй-бүлөнү түздү. Учурда республика боюнча 80 245 батир курулууда, жалпы аянты 5,4 миллион чарчы метр.
2026-жылы 20 021 батир пайдаланууга берилет, анын ичинде:
Бишкек — 6 323,
Чүй облусу — 3 129,
Манас — 3 219,
Ысык-Көл облусу — 2 266,
Ош облусу — 1 458,
Ош шаары — 1 454,
Баткен облусу — 1 420,
Нарын облусу — 433,
Талас облусу — 319 батир.
Ошентип, биз узак мөөнөттүү максаттарга багыт алуудабыз. ГИК программаларынын алкагында 10–15 жыл ичинде шаарларда гана эмес, айыл жерлеринде да европалык шарттардагы заманбап турак жайларды куруу милдети коюлган. Бул Мамлекеттик ипотекалык компанияга жүктөлгөн тарыхый миссия. Эгер ГИК турак жайды чыгымдын негизинде гана сатса, келечекте бул милдетти аткара албайт.
Бүгүнкү күндө компания 87,5 миллиард сомдук уставдык капиталга ээ ири институт болуп саналат, жана келечекте аны 200 миллиард сомго чейин жогорулатуу пландалууда.
Эгер турак жай чыгымдын негизинде гана сатылса, компания тез арада банкроттукка учурамак, 25 жылдык ипотекалык кредит берүү мөөнөтүн, инфляцияны жана минималдуу кирешелүүлүктү эске алганда. Ошондуктан учурдагы баа саясаты негиздүү.
Мындан тышкары, эмгек мигранттары үчүн өзүнчө кезек түзүү же кошумча жеңилдиктер берүү мүмкүнчүлүгү каралууда, ошондой эле мүмкүнчүлүгү чектелген адамдар үчүн турак жайдын баасын төмөндөтүү маселеси изилденет», — деп жыйынтыктады Садыр Жапаров.
Сүрөт www
