Наиболее заметный рост цен наблюдается в Бишкеке и Оше.
Согласно информации ведомства, в Бишкеке в ноябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра квартир по сравнению с ноябрём 2024 года возросла:
- квартиры 104-й серии — на 17%,
- квартиры 105-й и 308-й серий — на 18%,
- индивидуальные квартиры — на 22%.
В городе Ош наблюдался ещё более значительный рост:
- квартиры 104-й серии — на 27%,
- квартиры 105-й серии — на 25%,
- индивидуальные квартиры — на 11%.
Динамика цен в течение 2025 года была изменчивой. Резкий рост в Бишкеке произошёл в первом квартале, затем во втором квартале и в первых двух месяцах третьего квартала цены оставались относительно стабильными. Наибольшее увеличение цен произошло в сентябре, после чего в октябре и ноябре наблюдалась коррекция вниз. В Оше аналогичная ситуация, однако там рост начался раньше — с третьей декады второго квартала. В ноябре цены в Оше снизились на 1,24% по сравнению с октябрём.
Цены на жилые дома также значительно возросли. В Бишкеке в ноябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилых домов увеличилась на 28,9% в годовом исчислении. Наиболее высокий рост зафиксирован в Свердловском районе — 38,4%, а наименьший — в Октябрьском районе (12,6%).
В Оше же цены на жилые дома по итогам 2025 года увеличились на 40,2% по сравнению с 2024 годом.
Следует отметить, что рост цен на жильё опережает инфляцию: в октябре 2025 года уровень инфляции составил 9,3%. Основными причинами повышения цен называют рост спроса, активную внутреннюю миграцию и удорожание строительных материалов.
