Сингапурда «көрүнүш сатып алуу» тренди белгилүү турак жай долбоорлорунда өзүнүн көрүнүшүн табууда. Мисалы, жээгде жайгашкан Reflections at Keppel Bay 750 метрден ашык жээгти сунуштап, залив жана Сентоза аралына керемет панорамалык көрүнүштөрдү берет, бул курорт атмосферасын түзөт. Башка бир көрүнүктүү долбоор — Marina Bayдагы The Sail @ Marina Bay, эл аралык сатып алуучуларды залив жана шаар пейзажына түз көрүнүштөрү менен тартат, баалардын жогору деңгээлин сактап турат.
Сингапурдагы Марина Бэй
Дубайда бул тенденция цифраларда да көрүнүүдө: Palm Jumeirahдагы деңиз көрүнүшү бар батирлер стандарттуу варианттардан 30% жогору турат, ал эми Burj Khalifa же Dubai Marinaга караган батирлер 15%дан 40%га чейин баа кошулушу менен, кабатка жана жайгашууга жараша. Мындай долбоорлордун мисалдарын Business Bayдан табууга болот, ал жерде Dubai Canal жана шаар горизонтунан көрүнүштөр инвесторлорду жана турак жай сатып алууну каалагандарды тартат.
Бул мисалдар Сингапур жана Дубай сыяктуу жетилген турак жай базарларында «көрүнүштүн» мааниси эмоционалдык аспекттен баанын негизги критерийине өткөнүн көрсөтөт. Бул жашоонун сапатын жогорулатпастан, баа түзүү жана инвестициялык кызыктыруунун өсүшү үчүн маанилүү фактор болуп, сатып алуучулар кошумча төлөөгө даяр.
«Квартира сатып алуунун» ордуна «жашоо тажрыйбасын сатып алуу» концепциясына өтүү менен, көрүнүш турак жайдын негизги баалуулугуна айланууда, бул Сингапур, Нью-Йорк жана Дубайда байкалууда. Бул контекстте Бишкектеги Royal Central Park долбоору да бул дүйнөлүк тенденцияга ылайык, уникалдуу артыкчылыкты сунуштап жатат: 54 гектардык чоң mixed-use комплекс, анын 70%ы парктарга жана коомдук мейкиндиктерге бөлүнгөн. Бул жаңы шаар борборунда уникалдуу ачык көрүнүштөрдү түзүп, тургундарга шаар пейзаждарынан тышкары Тянь-Шанга да ырахат алууга мүмкүнчүлүк берет.
Бул долбоордун алкагында The Essence «көрүнүш сатып алуу» концепциясынын баасын эң жакшы көрсөтөт. 3,9 гектардык аянтта жайгашкан, курулуштун төмөнкү тыгыздыгы (28%) менен беш Y-формалуу мунаралар панорамаларды максималдуу ачуу, жарык жана желдетүүнү камсыздоо, ошондой эле жылуулук жүктөмүн азайтуу үчүн долбоорлонгон. Архитектуралык чечим ыңгайлуу микроклиматты түзүп, ички паркка, суу жогору жана айланадагы ландшафтка көп катмарлуу көрүнүштөрдү ачат, ар бир батирди көрүүчү жайга айлантып, анын баасы квадратура менен эмес, жашоо тажрыйбасы менен аныкталат.
The Essence фазасынын беш турак жай мунараларынын долбоору — эки 42 кабаттуу мунара жана үч 29 кабаттуу мунара.
Бишкектеги турак жай рыногу өнүгүүнүн баштапкы этаптарында болсо да, Royal Central Park жана The Essence өзүнүн стратегиялык жайгашуусу, интеграцияланган инфраструктурасы жана уникалдуу көрүнүштөрү менен белгилүү дүйнөлүк mixed-use долбоорлору менен салыштырууга болот. Бул 60 000ден ашык келечектеги тургундар үчүн эл аралык жашоо стандартын камсыздап, турак жайдын баасын узак мөөнөттүү өсүшүнө шарт түзөт, анткени «көрүнүш» рынокто ар бир убакта баалуу актив болуп баратат.
2026-жылдын 13-январынан баштап Royal Central Park курулушчусу The Essence кварталындагы Y3 мунарасынын сатылышын баштайт, биринчи сатып алуучулар үчүн атайын шарттар менен.
The Essence фазасынын европалык архитектурасынын сүрөтү — 2026-жылдын январь айынан баштап сатууга чыгат.
2026-жылдын 13-январынан 31-мартка чейин Royal Central Park долбоору The Essence турак жай кластери Y3 мунарасын келечектеги ээлерине жана инвесторлоруна жагымдуу шарттар менен сатууга чыгарат.
The Essence турак жай кластери жөнүндө маалымат:
- The Essence кластери: 39.264 m2
- Шаар куруу концепциясы: 5 турак жай мунарасы, анын ичинде 3 мунара 29 кабаттуу жана 2 мунара 42 кабаттуу
- Коммерциялык стилобат: 3 кабат
- Жер астындагы паркинг: 2 деңгээл
- Ички ыңгайлуулуктар: 5 темалык бак, балдар оюн аянты, коммерциялык стилобат, спорт зал, бийиктикте эс алуу үчүн панорамалык бак.
RCPдеги батирлерди сатып алуу боюнча келишимдерди ийгиликтүү аяктаган кардарлар арасында 1,5 миллион KGS баасындагы бир электр унаасы, 909 090 KGS баасындагы бир электр унаасы жана башка көптөгөн баалуу сыйлыктарды камтыган сыйлыктарды тартуу өткөрүлөт. Сыйлык фондунын жалпы баасы 2,9 миллион KGS.
Royal Central Park долбоорун «шаарда шаар» концепциясы менен изилдеңиз — Бишкектеги биринчи all-in-one форматындагы комплекс:
Royal Central Park — Бишкектеги бактылуу шаардык мейкиндиктин символу.
