Фото иллюстративное
По мнению парламентария, такие меры необходимы, поскольку строительство доступного жилья и изъятие жилых объектов не приводят к снижению цен. Увеличение стоимости жилья также влияет на рост арендной платы и усугубляет инфляционные процессы.
Основной причиной текущей ситуации Бекешев считает рост цен на строительные материалы, высокий спрос на жилье и нехватку альтернатив для инвестиций.
«Недвижимость в стране — самая выгодная инвестиция. Как только у людей появляются свободные средства, они вкладывают их в бетон», — отметил он.
Также Бекешев затронул вопрос иностранного капитала. Он считает, что влияние иностранных инвесторов на рынок жилья преувеличено, и предлагает ужесточить условия для их участия.
Среди предложений — увеличение налогов на имущество для иностранных граждан, запрет на покупку вторичного жилья и введение дополнительных сборов при приобретении нескольких объектов.
Для стабилизации рынка и снижения цен депутат предлагает внедрить следующие меры:
- введение налога «антифлип» — дополнительного сбора за быструю перепродажу недвижимости, направленного на борьбу со спекуляциями;
- перевод всех сделок, особенно на первичном рынке, в безналичную форму через банки с исключением ненужных комиссий;
- государственное регулирование, которое будет контролировать цены на определенные виды строительных материалов;
- обложение налогами пустующих жилых объектов.
Дастан Бекешев осознает, что предложенные меры могут вызвать недовольство среди собственников недвижимости, однако подчеркивает, что от перегрева рынка и высоких цен в конечном итоге страдают все граждане Кыргызстана.
