Бул көрсөткүчтөр фактически жүргүзүлгөн келишимдерге негизделип түзүлөт, бул айрым аймактарда келишимдердин саны өзгөргөндө маанилүү өзгөрүүлөргө алып келиши мүмкүн.
Кыргызстандын борбору Бишкекте 2026-жылдын январь айында сегменттер боюнча ар кандай тенденциялар байкалууда. Мисалы, батирлердин орточо баасы төмөндөгөн: 2025-жылдын декабрь айында 126 277,47 сомду түзсө, 2026-жылдын январь айында 107 743,55 сомго түшүп, 14,7% төмөндөгөн.
Экинчи жагынан, Бишкектеги турмуш үйдүн баалары жогорулаган: 2025-жылдын декабрь айында 184 902,37 сомдон 2026-жылдын январь айында 200 029,67 сомго чейин жогорулап, 8,2% өсүштү көрсөтүүдө. Ошондой эле коммерциялык турак жайдын бааларынын жогорулашы байкалууда: 2025-жылдын декабрь айы — 135 542,40 сом/чарчы метр, 2026-жылдын январь айы — 188 226,77 сом/чарчы метр (38,9% өсүш). Ошентип, бир эле шаарда турак жайдын түрүнө жараша баалардын ар кандай өзгөрүүлөрү байкалууда.
Чүй облусуна келсек, турмуш үйлөрдүн сегментинде айрым райондордо 2025-жылдын декабрь айына салыштырмалуу орточо баалардын жогорулашы катталган. Мисалы, Сокулук районунда: 2025-жылдын декабрь айы — 78 892,40 сом/чарчы метр, 2026-жылдын январь айы — 154 067,76 сом/чарчы метр (95,3% өсүш). Аламедин районунда: 2025-жылдын декабрь айы — 75 738,53 сом/чарчы метр, 2026-жылдын январь айы — 143 719,82 сом/чарчы метр (89,8% өсүш). Чүй-Токмок районунда дагы өсүш байкалууда: 2025-жылдын декабрь айы — 76 685,70 сом/чарчы метр, 2026-жылдын январь айы — 128 264,92 сом/чарчы метр (67,3% өсүш). Аламедин районунда батирлердин баасы дагы жогорулаган: 2025-жылдын декабрь айы — 40 791,87 сом/чарчы метр, 2026-жылдын январь айы — 82 059,03 сом/чарчы метр (101,2% өсүш). Бул өзгөрүүлөр айлар арасындагы келишимдердин структурасындагы айырмачылыктар менен байланыштуу болушу мүмкүн.
Эгер коммерциялык турак жайга келсек, 2026-жылдын январь айында ар кандай райондордо максималдуу орточо баалар байкалууда: Манас районунда — 410 250 сом/чарчы метр, Ноокен районунда — 333 704,12 сом/чарчы метр, Ысык-Көл районунда — 219 038,30 сом/чарчы метр. Салыштыруу үчүн, Бишкектеги баа 188 226,77 сом/чарчы метрди түздү. Айдан айга динамикада Ноокен районунда: 2025-жылдын декабрь айы — 3 052,21 сом/чарчы метр, 2026-жылдын январь айы — 333 704,12 сом/чарчы метр. Ысык-Көл районунда дагы өсүш байкалууда: 2025-жылдын декабрь айы — 61 015,72 сом/чарчы метр, 2026-жылдын январь айы — 219 038,30 сом/чарчы метр. Ошондой эле ушул эле райондо батирлердин баасы жогорулаган: 2025-жылдын декабрь айы — 49 577,24 сом/чарчы метр, 2026-жылдын январь айы — 76 161,32 сом/чарчы метр. Ысык-Көл районунда турак үйлөрдүн баалары дээрлик бир деңгээлде калган: 2025-жылдын декабрь айы — 44 047,63 сом/чарчы метр, 2026-жылдын январь айы — 43 062,35 сом/чарчы метр.
Январь отчетунда ошондой эле айрым райондордо белгилүү бир турак жай түрлөрү боюнча өтө төмөн баалар бар. Мисалы, Лейлек районунда: батир — 791,14 сом/чарчы метр, коммерциялык турак жай — 87,90 сом/чарчы метр; Чон-Алай районунда: турак үй — 275,08 сом/чарчы метр.
