Тийиштүү токтомдун долбоору даярдалды жана Бишкек шаардык кеңешинде каралат.
Документтин маалыматына ылайык, өзгөртүүлөр жер кодексинин жаңыланган версиясына ылайык жергиликтүү нормативдик актты шайкеш келтирүү жана жер участокторун сатып алуу процедурасын жакшыртуу максатында түзүлгөн.
Документте 2020-жылдын 14-январындагы №139 шаардык кеңештин токтомуна өзгөртүүлөрдү киргизүү сунушталууда, ал көпквартирдүү үйлөрдү куруу үчүн жерлерди сатып алуу тартибин камтыйт.
Долбоорго ылайык, жаңы механизмдер киргизилет. Атап айтканда, жер участокторун сатып алуу үчүн милдеттүү шарт катары кепилдик келишиминин болушу талап кылынат. Ошондой эле альтернативалык вариант катары курулган үйлөрдөгү 10% турак жайды муниципалдык менчикке өткөрүү каралган.
Мындан тышкары, долбоордо жер участокторунун сатып алуу баасын эсептөө методикасын бекитүү жана сатып алуу боюнча арыздарды караган учурда ар кандай мамлекеттик органдар ортосундагы өз ара аракеттенүүнү оптималдаштыруу, шаар куруу корутундуларынын зарылчылыгы жок учурларда ашыкча процедураларды алып салуу сунушталууда.
Сунушталган өзгөртүүлөр сатып алуу процессинин ачыктыгына, арыздарды карап чыгуу мөөнөттөрүн кыскартууга, шаардык бюджетке түшүүлөрдү көбөйтүүгө жана муниципалдык турак жай фондун толтурууга жардам берет деп күтүлүүдө.
Документ ошондой эле сатып алуу жана баалоо үчүн жаңы типтүү келишимдерди камтыйт.
Бул долбоордун кабыл алынышы жергиликтүү бюджеттен кошумча чыгымдарды талап кылбайт. Кыргыз Республикасынын «Кыргыз Республикасынын жер кодексин күчүнө киргизүү жөнүндө» мыйзамына ылайык, документ коомдук талкууга чыгарылат.
БИШКЕК ШААРДЫК КЕНЕШИНИН ТОКТОМУ
Бишкек шаардык кеңешинин «Бишкек шаарында көпквартирдүү үйлөрдү долбоорлоо жана куруу үчүн мурунку ижарага берилген жер участокторун сатып алуу тартиби жөнүндө» 2020-жылдын 14-январындагы № 139 токтомуна өзгөртүүлөрдү киргизүү жөнүндө
Кыргыз Республикасынын «Кыргыз Республикасынын жер кодексин күчүнө киргизүү жөнүндө» мыйзамын ишке ашыруу жана жер кодексине, ошондой эле «Жергиликтүү мамлекеттик администрация жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жөнүндө» жана «Муниципалдык менчик жөнүндө» мыйзамдарга ылайык, Бишкек шаардык кеңеши төмөнкүлөрдү чечет:
1. Бишкек шаардык кеңешинин токтомуна өзгөртүүлөрдү киргизүү
«Бишкек шаарында көпквартирдүү үйлөрдү долбоорлоо жана куруу үчүн мурунку ижарага берилген жер участокторун сатып алуу тартиби жөнүндө» 2020-жылдын 14-январындагы № 139 токтомуна төмөнкү өзгөртүүлөрдү киргизүү:
1) преамбуладан «Жергиликтүү өз алдынча башкаруу жөнүндө» сөзүн «Жергиликтүү мамлекеттик администрация жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жөнүндө» сөзүнө алмаштыруу;
- 1-пунктту төмөнкү редакцияда берүү:
«1. Бекитүү:
- Бишкек шаарында көпквартирдүү үйлөрдү долбоорлоо жана куруу үчүн мурунку ижарага берилген жер участокторун сатып алуу тартиби (мындан ары - Тартип) 1-кошумчага ылайык;
- Бишкек шаарында көпквартирдүү үйлөрдү долбоорлоо жана куруу үчүн мурунку ижарага берилген жер участокторун сатып алуу боюнча типтүү келишим 2-кошумчага ылайык;
- Кыргыз Республикасынын жер кодексин күчүнө киргизгенге чейин юридикалык жана жеке жактардын менчигинде болгон муниципалдык менчик жер участокторунун баасын эсептөө методикасы 3-кошумчага ылайык;
- Кепилдиктин түрүн, шарттарын жана кепилдикке коюлган мүлктүн баасын азайтуу тартибин аныктоо боюнча Тартип 4-кошумчага ылайык;
- Кепилдик боюнча типтүү келишим 5-кошумчага ылайык.»;
- жогоруда аталган токтомдун 2-кошумчасын ушул токтомдун 2-кошумчасына ылайык редакцияда берүү;
- 2-пункттун үчүнчү, төртүнчү, бешинчи, алтынчы абзацтарын күчүн жоготту деп таануу;
- 3, 4, 5-кошумчаларды ушул токтомдун 3, 4, 5-кошумчаларына ылайык редакцияда толуктоо;
2) Бишкек шаарында көпквартирдүү үйлөрдү долбоорлоо жана куруу үчүн мурунку ижарага берилген жер участокторун сатып алуу тартиби боюнча Тартипте, жогоруда аталган токтом менен бекитилген:
- 6-пункттун үчүнчү, төртүнчү абзацтарын күчүн жоготту деп таануу;
- 8-пункттун экинчи абзацтын төмөнкү редакцияда берүү:
«Жер участокторунун сатып алуу баасы муниципалдык менчик жер участокторунун баасын эсептөө методикасына ылайык аныкталат, юридикалык жана жеке жактардын менчигинде болгон жана көпквартирдүү үйлөрдү куруу үчүн берилген (мындан ары - Методика) Кыргыз Республикасынын «Кыргыз Республикасынын жер кодексин күчүнө киргизүү жөнүндө» мыйзамы кабыл алынганга чейин. Жер участокторунун баасын эсептөө ыйгарым укуктуу орган тарабынан жогоруда аталган Методикага ылайык өз алдынча жүргүзүлөт.»;
- 15-пунктту төмөнкү редакцияда берүү:
«15. Уйгарык орган 12-пунктта көрсөтүлгөн ыйгарым укуктуу органдардан тиешелүү документтер келип түшкөндөн кийин 14 жумушчу күндүн ичинде Комиссиянын жыйынына жер участокторун сатып алуу маселесин киргизет, мурунку көпквартирдүү үйлөрдү куруу үчүн берилген.»;
- 17-пунктту күчүн жоготту деп таануу;
- 21-пункттун в-1 подпунктун төмөнкү редакцияда берүү:
«в-1) жер участокторунун баасын эсептөө Методикага ылайык;»;
- 30-пунктта:
биринчи абзацта «жер участокторунун баасын баалоо боюнча отчетко ылайык, баалоочу же баалоо уюму тарабынан даярдалган,» сөздөрүн алып салуу;
экинчи абзацта «тууралуу буйрук, ал» сөздөрүн «тууралуу чечим, ал» сөздөрүнө алмаштыруу;
- 31-пунктта:
биринчи абзацта «буюртма» сөзүн «чечим» сөзүнө алмаштыруу;
- 32-пунктту төмөнкү редакцияда берүү:
«32. Комиссиянын чечимине ылайык, ижарачы жер участокторунун сатып алуу баасын төлөп, ыйгарым укуктуу орган менен жер участокторун сатып алуу боюнча келишим түзүүгө милдеттүү.
Жер участокторунун сатып алуу баасын бөлүкчө төлөөгө уруксат берилет. Эгер ижарачы бөлүкчө төлөсө, калган сатып алуу баасын төлөө боюнча милдеттенмени аткаруу үчүн кепилдик берүү керек, кепилдиктин түрүн, шарттарын жана кепилдикке коюлган мүлктүн баасын азайтуу боюнча Тартипке ылайык.
Кепилдик сатып алынган жер участокторунун сатып алуу баасынын төлөнбөгөн бөлүгүнө ылайык берилет жана анын төлөнүшүнө чейин күчүндө болот.
Кепилдиктин өлчөмү сатып алынган жер участокторунун сатып алуу баасынын төлөнгөн суммасына пропорционалдуу түрдө азайтыла тургандыгы белгиленет.».
2. Бишкек шаардык мэриясы ушул токтомдон келип чыккан зарыл чараларды көрүүгө милдеттүү.
3. Ушул токтомду каттоодон өткөрүп, Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлигине Кыргыз Республикасынын нормативдик укуктук актыларынын мамлекеттик реестрине киргизүү үчүн жөнөтүү.
4. Ушул токтомдун аткарылышын Бишкек шаардык кеңешинин муниципалдык менчик, жер маселелери, шаар куруу жана архитектура боюнча туруктуу комиссиясына, Бишкек шаарынын биринчи вице-мэри жана Бишкек шаарынын мэрине жүктөө.
Төрага
Бишкек шаардык кеңеши Б.Б. Усеналиев
