Иш-чарада Бишкек шаарынын мэри Айбек Джунушалиев, курулуш министри Нурдан Орунтаев жана башка муниципалдык өкүлдөр катышты, бул талкууланган маселелердин маанилүүлүгүн көрсөтөт.
Жолугушуунун жүрүшүндө катышуучулар 23-январда президент менен өткөн мурунку жыйындын үстүндө көтөрүлгөн көйгөйлөрдү карашты. Негизги көңүл жер участкаларын сатып алуу методикасын иштеп чыгууга бөлүндү, ал Кыргыз Республикасынын 2025-жылдын 18-июлунда кабыл алынган № 150 мыйзамынын 10-беренесине ылайык жүргүзүлөт, бул мыйзам Кыргыз Республикасынын Жер кодексинин киргизилишин жөнгө салат.
10-берене
1. Юридикалык жана физикалык жактар муниципалдык менчиктеги жер участкаларын, көп кабаттуу үйлөрдү куруу үчүн Жер кодекси киргизилгенге чейин берилген, курулушту пайдаланууга берүүдөн кийин 5 жыл ичинде сатып алууга милдеттүү. Бул учурда участоктун укуктары көп кабаттуу үйдүн жашоочуларынын жалпы үлүштүү менчигине өткөрүлөт. Сатып алуу бекитилген баа эсептөө методикасына ылайык түз сатуу жолу менен жүргүзүлөт.
Пайдаланууга берүү мөөнөтүн эске алган методика шаардык кенеш тарабынан бекитилиши керек.
2. Жер участкаларын сатып алуу боюнча милдеттенмелерди аткаруу үчүн, юридикалык жана физикалык жактар жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарына кепилдик берүүгө милдеттүү. Кепилдиктин өлчөмү сатып алынуучу участоктун баасына пропорционалдуу болушу керек жана сатып алуу төлөмдөрү негизинде кыскартылышы мүмкүн. Кепилдикти аныктоо шарттары жана тартиби да шаардык кенеш тарабынан белгиленет.
Сергей Пономарев жерлер башында курулуш компанияларына 49 жылдык мөөнөт менен ижарага берилгенин, бул приватизацияга мораторий учурунда болгонун белгиледи. Куруучулар инфраструктураны, анын ичинде жолдорду жана коммуникацияларды өнүктүрүүгө чоң каражат жумшашты, бул участоктордун өз долбоорлорунун өздүк наркына кирбеген.
Жаңы мыйзамдын кабыл алынышы менен көйгөй пайда болду: 2010-2012-жылдары жер алган компаниялар аны имараттар пайдаланууга берилген учурдан тартып белгиленген баада сатып алууга милдеттүү, бул жердин баасынын кескин жогорулашына алып келди. Бул көптөгөн компанияларга, айрыкча негизги ишмердүүлүгүн аяктаган компанияларга банкроттук коркунучун туудурушу мүмкүн.
Бизнес коомчулугу сатып алуу эсептөө тартибин ижара мөөнөтүнөн баштап, пайдаланууга берүү мөөнөтүнөн эмес, кайра карап чыгуу сунушун берди. Президент бул сунуштарды угуп, шаар мэри аларды колдоду. Натыйжада мыйзамга өзгөртүүлөрдү киргизүү чечими кабыл алынды.
«Бүгүн биз Жогорку Кеңешке өзгөртүүлөр боюнча сунуштар менен кат жөнөттүк, бир убакта методиканы муниципалдык деңгээлде жана Бишкек шаардык кенешинде макулдашуу жүрүп жатат», - деди ал.
Бул процесстер аяктаган соң үч негизги көйгөйдү чечүү пландалууда:
- социалдык: көптөгөн үлүш ээлери мэрия тиешелүү күбөлүктөрдү бербегендиктен, батирлерин каттай албай жатышат;
- бюджеттик: каттоодон кийин адамдар кыймылсыз мүлк салыгын төлөөнү баштай алышат;
- сектордук: курулуш тармагы жашоосун улантып, 2026-жылы жана кийинки жылдарда ИДПнын өсүшүнө салым кошот.
Ошентип, көйгөйдү чечүү мыйзамга өзгөртүүлөрдү киргизүү жана Бишкек шаардык кенешинин нормативдик актысы катары адилеттүү сатып алуу методикасын кабыл алуу зарылдыгында жатат.
Тарыхый маалымат:
23-январда Кыргыз Республикасынын президенти Садыр Жапаров ири курулуш компанияларынын жетекчилери жана мамлекеттик органдардын, Бишкек шаарынын мэриясынын өкүлдөрү менен жолугушуу өткөрдү. Иш-чарага 30га жакын курулуш компанияларынын жана бизнес ассоциацияларынын өкүлдөрү катышты. Ижарага алынган жер участкаларын сатып алуу, газдаштыруу боюнча жаңы эрежелер, Бишкекводоканал кызматтарынын тарифтери жана курулуш уруксаттарын кайтарып алуу механизмдери сыяктуу темалар талкууланды.
