Разработка проекта была осуществлена Минэкономики, и обсуждение продлится до 7 февраля 2026 года.
Основные изменения, предлагаемые в проекте, касаются уточнения процесса определения рыночной стоимости объектов государственной собственности, которые передаются инвестору в рамках инвестиционных соглашений, заключаемых по результатам прямых переговоров между Кабинетом министров и инвесторами.
Согласно предложенным поправкам:
- рыночная стоимость таких объектов будет определяться с учетом условий инвестиционного соглашения, что включает в себя состав и объем прав, передаваемых инвестору, а также обязательства сторон и прочие условия;
- в качестве вспомогательной информации может использоваться мнение владельца государственного имущества о его стоимости, стоимости инвестиционного проекта и других показателях;
- уточняется, что учет условий инвестиционного соглашения не может служить основанием для классификации определяемой стоимости как инвестиционной, специальной или иной нерыночной;
- предлагается внести изменения в стандарты оценки недвижимого имущества: при оценке объектов, передаваемых в рамках инвестиционных соглашений, оценщик должен учитывать экономическое влияние условий договора, включая передаваемые права и обязательства сторон.
Кроме того, в требования к содержанию отчета об оценке будет добавлено, что отчет для реализации инвестиционного соглашения должен содержать:
- состав и объем прав, которые будут переданы инвестору;
- состав и объем обязательств сторон;
- расчет затрат, понесенных инвестором.
