Согласно информации от правительства, проект включает в себя уточнение нескольких стандартов, касающихся оценки. В частности, в обновленный Стандарт основных понятий и принципов оценки добавляются новые положения, согласно которым рыночная стоимость госимущества, передаваемого инвестору, будет определяться с учетом условий инвестиционного соглашения, включая состав и объем прав, а также обязательств сторон.
Кроме того, в качестве вспомогательной информации будет разрешено использовать рекомендации собственника и стоимость инвестиционного проекта.
В Стандарте оценки недвижимого имущества уточняется, что оценщик обязан учитывать экономическое влияние условий инвестиционного соглашения при определении стоимости объектов, передаваемых инвестору по результатам прямых переговоров.
Новый проект также вводит требование в Стандарте по оформлению отчета об оценке, согласно которому в отчет должны быть включены данные о составе и объеме прав, обязательствах сторон, а также расчетах затрат инвестора, если оценка проводится в рамках реализации инвестиционного соглашения.
Важно отметить, что, согласно проекту, учет условий инвестиционного соглашения не меняет статус определяемой стоимости — она остается на уровне рыночной, а не переводится в категорию инвестиционной или нерыночной.
