Кичинекей инвесторлор үчүн мүмкүнчүлүктөр: рынок эмне сунуштайт
41 жаштагы жеке ишкер мырза Дамирдин 30 миллион KGS тегерегинде бош капиталы бар. Ал буга чейин Алматы жана Ташкентте инвестиция салган, бирок рыноктун баалары анын финансылык мүмкүнчүлүктөрүн ашып кеткенде көптөгөн көйгөйлөргө туш болгон. Жылдам өсүп жаткан активдерди кууп жетүүнүн ордуна, ал өнүгүүнүн баштапкы этаптарында турган шаарларга көңүл бурду. Ошентип, Бишкектеги биринчи all-in-one мегапроект Royal Central Park анын тандоосу болду. Өсүп жаткан инфляция шартында бул проект инвесторлор үчүн баштапкы капиталды, киреше потенциалын жана тобокелдиктерди башкарууну айкалыштырган тең салмактуу чечимди сунуштайт.
Royal Central Park жана The Essence фазасынын беш мунарасы 2026-жылдын январь айынан баштап сатып алууга жеткиликтүү.
Орточо 2- жана 3-бөлмөлүү батирлердин баасы 13 миллион KGS тегерегинде болсо, инвесторлорго киреше активин сатып алуу үчүн болгону 30% өз капиталы, яғни болжол менен 4,3 миллион KGS болушу керек. Бул толук интеграцияланган шаардык проекттерге кирүү үчүн уникалдуу мүмкүнчүлүк, айрыкча, баасын сактап калуу жана узак мөөнөттүү өсүүнү камсыз кылган mixed-use сегментинде. Борбордук Азиядагы коңшу рынктардагы маалыматтар 2021-2025-жылдар аралыгында Алматыда (Казакстан) батирлердин баасы жылына 20–25% га, Ташкентте (Өзбекстан) болсо 15–18% га өскөнүн көрсөтүп турат. Бул сандар келечектеги пайда максималдаштыруу жана тобокелдиктерди азайтуу үчүн акылдуу баада эрте инвестиция салуунун маанилүүлүгүн баса белгилейт.
Atlas корпусундагы (Y2) батирдин интерьерлери, The Essence фазасы
Курулушчу инвесторлорго төлөмдөрдүн ийкемдүү структурасын сунуштап, акча агымын натыйжалуу башкарууга жана баштапкы этаптарда финансылык басымды азайтууга мүмкүндүк берет — бул учурдагы рыноктун коопсуздукка жана узак мөөнөттүү пландоого багытталган шарттарында өтө маанилүү.
Финансылык жүктөмдү азайтуу
Жогорку пайыздык чыгымдар кичинекей инвесторлор үчүн негизги тоскоолдуктардын бири болуп саналат. 70% карыздык финансирлөө (LTV) жана 18% жылдык ставка менен, 13 миллион KGS баалуу объект айына 136 500 KGS пайыздык төлөмдөрдү жаратат. Көптөгөн инвесторлор акча агымына болгон жүктөмдү көтөрө албай, чыгым менен сатууга аргасыз болушат.
Royal Central Park’та бул маселе 0% пайыздык ставка жана негизги карыз боюнча үч жылдык жеңилдик мөөнөтү аркылуу чечилет — бул инвестициялык циклдөгү эң маанилүү мезгил. Бул үч жыл инфраструктуралык иштердин аякташы жана шаарды пайдаланууга берүү менен чектешет, бул динамикалык коммерциялык жана турак жай чөйрөсүн түзөт.
Royal Central Park сатуу ишин 2026-жылдын 13-январында баштайт
Үч жылдык жеңилдик мөөнөтү адатта рыноктун пайыздык ставкаларын жөнгө салып, тең салмактуулукка кайтууга мүмкүндүк берет. Бул мезгилдин аяктагандан кийин, акча агымына болгон басым актуалдуулугун жоготот. Курулушчунун колдоосу инвесторлорго рыноктун өсүшүнүн башында активдерин сактап калууга мүмкүнчүлүк берет.
The Essence инвесторлору үчүн уникалдуу сунуштар (сатуу башталат – январь 2026)
2026-жылдын январь айынан баштап RCA Living The Essence кварталында Lyra Tower (Y3) сатууга киришти, бул Бишкектин тургундары тарабынан чоң кызыгууну жаратты; жогорку кабаттардагы батирлер тез арада сатылып кетти. ATLAS Tower (Y2) сатуу 2026-жылдын 9-февралында улантылат, алдын ала төлөмдөр үчүн 13% га чейин арзандатууларды жана 70% банк финансирлөө программасын сунуштайт. Kompanion Bank’тан карыздык плечо колдонгон инвесторлор үчүн негизги карыз жана пайыздар боюнча үч жылдык жеңилдик мөөнөтү бар.
Atlas (Y2) мунарасын сатуу башталышына катышкан кардарлар жана сыйлыктарды алган.
Royal Central Park акылдуу сатуу саясатын сунуштап гана тим болбостон, ландшафттык архитектураны, борбордук паркты, ар түрдүү билим берүү мекемелерин, медициналык борборлорду, соода комплекстерин жана офис имараттарын камтыган толук интеграцияланган шаар куруу проектин сунуштайт. "The Essence кварталы бардык тургундардын муктаждыктарын канааттандыруу үчүн ар түрдүү инфраструктура менен долбоорлонгон, спорттук жана көңүл ачуу объекттеринен коммерциялык аймактарга чейин", - деп белгилешти иштеп чыгуучулар.
Транспорттук жеткиликтүүлүк жана стратегиялык жайгашуу
Стратегиялык жактан ыңгайлуу жайгашуу жана жакшы транспорттук жеткиликтүүлүк объектилердин баасын кыйла жогорулатат. Royal Central Park Бишкектин жаңы, активдүү өнүгүп жаткан түштүк-батыш осусунда, Шыңгыр-Чыңгыз проспекти боюнча жайгашкан, бул шаарды өнүктүрүүнүн эки негизги багытын байланыштырган. Жакын жерде Азия-Европа темир жолу, Борбордук Азияны Россия, Кытай жана Европа менен байланыштырган тарыхый маршрут бар. Бул коридор Эл аралык аэропорт менен Президенттик сарайдын ортосунда байланыш түзүп, маанилүү административдик функцияларды аткарып, экономикалык жана шаар куруу проекттерин өнүктүрүүгө көмөктөшөт. Жакын арада шаар аралык темир жолду ачуу пландалууда, бул шаарды чыгыш жана батыш аймактарынын ортосунда соода жана кыймылдуулукка жеңилдетет.
Royal Central Park мегапроектиндеги "шаар ичиндеги шаар" концепциясы
Royal Central Park эл аралык деңгээлдеги флагмандык проект болуп, инвесторлорго шаардык өсүш линиясы боюнча активдерин жайгаштыруу мүмкүнчүлүгүн сунуштайт. “Минималдуу капитал, төмөн басым, жогорку потенциал” концепциясы менен бул проект кичинекей каражаттары бар инвесторлорго узак мөөнөттүү өсүүгө жана активдердин баасын жогорулатуу мүмкүнчүлүгүн пайдаланууга ишеним берет.
______________________________________________________
Royal Central Park’тагы ипотекалык программа жөнүндө маалыматтар:
- Кредит берүүчү банк: Kompanion Bank
- Максималдуу кредит суммасы: батирдин баасынан 70% га чейин
- Негизги карыз жана пайыздар боюнча жеңилдик мөөнөтү: 3 жыл — пайыздарды курулушчу RCA Living биринчи үч жыл бою төлөйт
- Максималдуу кредит мөөнөтү: 15 жылга чейин
- Эрте төлөм үчүн комиссия жок
- Кредитти жөнөкөй түрдө алуу, Royal Central Park’тагы батирди кепилдик катары колдонуу мүмкүнчүлүгү менен
