Возможности для небольших инвесторов: что предлагает рынок
Г-н Дамир, индивидуальный предприниматель в возрасте 41 года, располагает свободным капиталом около 30 миллионов KGS. Ранее он инвестировал в Алматы и Ташкент, однако часто сталкивался с проблемами, когда рыночные цены превышали его финансовые возможности. Вместо того чтобы пытаться догнать быстро растущие активы, он направил свое внимание на города, находящиеся на начальных этапах своего развития. В связи с этим Royal Central Park, первый мегапроект all-in-one в Бишкеке, стал его выбором. В условиях растущей инфляции этот проект представляет собой сбалансированное решение для инвесторов, сочетая начальный капитал, потенциал доходности и управление рисками.
Royal Central Park и пять башен фазы The Essence доступны для покупки с января 2026 года.
При средней стоимости 2- и 3-комнатных квартир около 13 миллионов KGS, инвесторам необходимо иметь лишь 30% собственного капитала, что составляет примерно 4,3 миллиона KGS, для приобретения доходного актива. Это уникальная возможность войти в полностью интегрированные городские проекты, особенно в сегменте mixed-use, который известен своей способностью сохранять стоимость и обеспечивать долгосрочный рост. Данные соседних рынков в Центральной Азии показывают, что в Алматы (Казахстан) цены на квартиры увеличивались на 20–25% в год с 2021 по 2025 годы, а в Ташкенте (Узбекистан) — на 15–18% в год. Эти цифры подчеркивают важность ранних инвестиций по разумной цене для максимизации будущей прибыли и снижения риска.
Интерьер квартиры в корпусе Atlas (Y2), фаза The Essence
Застройщик также предлагает инвесторам гибкую структуру платежей, что позволяет эффективно управлять денежным потоком и уменьшить финансовое давление на начальных этапах — что является критически важным в текущих условиях рынка, ориентированного на безопасность и долгосрочное планирование.
Снижение финансового бремени
Высокие процентные расходы являются одним из основных барьеров для небольших инвесторов. При 70% заемного финансирования (LTV) и ставке 18% годовых, объект стоимостью 13 миллионов KGS может генерировать 136 500 KGS ежемесячных процентных платежей. Многие инвесторы оказываются в ситуации, когда им приходится продавать с убытком, не справляясь с нагрузкой на денежный поток.
В Royal Central Park данная проблема решается благодаря 0% процентной ставке и трехлетнему льготному периоду по основному долгу — это наиболее критичный период в инвестиционном цикле. Эти три года совпадут с завершением инфраструктурных работ и запуском города в эксплуатацию, что создаст динамичную коммерческую и жилую среду.
Запуск продаж Royal Central Park 13 января 2026 года
Трехлетний льготный период обычно позволяет рынку пройти через корректировку процентных ставок и вернуться к равновесию. После завершения этого периода, давление от плавающей ставки теряет актуальность. Поддержка со стороны застройщика обеспечивает возможность инвесторам сохранить активы в начале роста рынка.
Уникальные предложения для инвесторов The Essence (начало продаж – январь 2026)
С начала января RCA Living начала продажи Lyra Tower (Y3) в квартале The Essence, что привлекло значительное внимание со стороны жителей Бишкека; квартиры на верхних этажах были быстро выкуплены. Продажа ATLAS Tower (Y2) продолжится 9 февраля 2026 года, предлагая скидки до 13% для досрочных платежей и программу банковского финансирования на 70%. Для инвесторов, использующих кредитное плечо от Kompanion Bank, действует трехлетний льготный период по основному долгу и процентам.
Клиенты, принимавшие участие в запуске продаж башни Atlas (Y2) и получившие призы.
Royal Central Park не только предлагает разумную политику продаж, но и представляет собой полностью интегрированный градостроительный проект с концепцией all-in-one, включая ландшафтную архитектуру, центральный парк, различные образовательные учреждения, медицинские центры, торговые комплексы и офисные здания. "Квартал The Essence спроектирован с разнообразной инфраструктурой, удовлетворяющей все потребности жителей, от спортивных и развлекательных объектов до коммерческих зон", — отмечают разработчики.
Транспортная доступность и стратегическое расположение
Стратегически выгодное расположение и хорошая транспортная доступность значительно увеличивают ценность объектов. Royal Central Park находится на новой, активно развивающейся юго-западной оси Бишкека вдоль проспекта Восток–Запад, который соединяет два главных направления развития города. Рядом находится железнодорожная линия Азия–Европа, исторический маршрут, связывающий Центральную Азию с Россией, Китаем и Европой. Этот коридор обеспечивает связь между Международным аэропортом и Президентским дворцом, выполняя важные административные функции и способствуя развитию экономических и градостроительных проектов. В ближайшее время планируется открытие междугородной железной дороги, что облегчит торговлю и передвижение между восточными и западными районами города.
Концепция «город в городе» в мегапроекте Royal Central Park
Royal Central Park становится флагманским проектом международного уровня, предлагая инвесторам возможность размещать свои активы вдоль линии городского роста. С концепцией «минимум капитала, низкое давление, высокий потенциал», этот проект предоставляет уверенность инвесторам с небольшими средствами, позволяя им рассчитывать на долгосрочный рост и использовать возможность повышения цен на активы.
______________________________________________________
Подробности ипотечной программы в Royal Central Park:
- Банк-кредитор: Kompanion Bank
- Максимальный размер кредита: до 70% от стоимости квартиры
- Льготный период по основному долгу и процентам: 3 года — проценты за клиента оплачивает застройщик RCA Living в течение первых трех лет
- Максимальный срок кредита: до 15 лет
- Отсутствие комиссии за досрочное погашение
- Упрощенное оформление кредита, с возможностью использовать квартиру в Royal Central Park в качестве залога
