В ходе пленарного заседания Жогорку Кенеша 5 февраля 2026 года депутат Акылбек Тумонбаев обратил внимание на то, что Министерство строительства не завершает процесс ввода в эксплуатацию ряда жилых объектов в Бишкеке и Оше.
По его информации, множество зданий уже заселены людьми, однако они официально еще не введены в эксплуатацию, как сообщает Тазабек.
«Из-за этого в бюджет не поступают налоговые отчисления. После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, строительная компания обязана уплатить налоги», — пояснил он.
Тумонбаев выразил предположение о возможном сговоре между строительными компаниями и Минстрой, что может приводить к уклонению от налогов.
«Кто же заинтересован в том, чтобы так долго не принимать эти объекты?» — задал он вопрос.
Министр строительства Нурдан Орунтаев заверил, что ни у кого нет интереса затягивать процесс.
«До 2022 года более 200 объектов недвижимости не имели необходимых разрешений на ввод, но с тех пор мы решили вопросы по 150 из них», — сообщил он.
Депутат Медербек Алиев добавил, что существует проблема завышенных цен на жилье.
Он отметил, что простым гражданам сложно понять, что цены формирует рынок, на который влияет множество факторов.
«Сейчас жить стало трудно. В социальных сетях есть такая фраза: «Есть жизнь — надо жить», но как жить, если все так подорожало?» — сказал он.
Алиев вспомнил, что в его студенческие годы люди могли поехать в Россию на полгода, заработать и вернуться, чтобы купить квартиру в Бишкеке.
«Сегодня даже если мигранты работают всю жизнь, они не смогут позволить себе жилье», — добавил он.
По мнению депутата, такие цены на жилье, как в Бишкеке, не встречаются даже в Стамбуле или Испании, и они сравнялись с московскими.
«Квартиру 104 серии можно купить за 100 тысяч долларов. Можете ли вы хотя бы контролировать цены на аренду? Студенты, приезжающие на учебу в столицу, сталкиваются с большими трудностями», — отметил он.
В ответ первый заместитель председателя Кабинета министров Данияр Амангельдиев сообщил, что Госипотечная компания работает над стабилизацией ситуации.
«Когда мы учились, население Бишкека составляло около 1 миллиона человек, сейчас — 2,5 миллиона. Это создает огромную нагрузку», — добавил он.
Депутат попросил не смешивать вопросы ГИК с вопросами аренды жилья.
Амангельдиев пообещал предоставить письменный ответ на этот вопрос.
Нурланбек Азыгалиев поинтересовался себестоимостью строительства жилья по линии ГИК.
Заместитель главы Госипотечной компании Нурлан Кудайкулов сообщил, что себестоимость строительства в Бишкеке составляет 59 140 сомов за квадратный метр, а в регионах — 64 800 сомов.
Когда депутат спросил, по какой цене реализуются квартиры, Кудайкулов ответил, что стоимость варьируется от 900 до 1400 долларов за квадратный метр.
На вопрос о причинах завышенных цен по сравнению с себестоимостью, он объяснил: «ГИК также должен получать прибыль для обеспечения работы и финансирования следующих проектов».
На это Амангельдиев добавил, что тарифы Госипотечной компании находятся под контролем и все риски сбалансированы прибылью.
Он также напомнил, что квартиры ГИК предлагаются с ремонтом.
«Мы не создавали ГИК для получения прибыли, а для обеспечения граждан доступным жильем», — подчеркнул депутат.
Азыгалиев также спросил о стоимости жилья в Кара-Балте по линии ГИК.
Кудайкулов ответил, что квартиры там продаются по 900 долларов за квадратный метр.
Депутат заметил, что частные строительные компании предлагают жилье в Кара-Балте по 600 долларов за квадратный метр, учитывая, что они еще и платят за земельный участок.
«Почему жилье ГИК стоит дороже, если участок предоставляется бесплатно?» — поинтересовался он.
Кудайкулов ответил, что квартиры ГИК поставляются с ремонтом, на что депутат отметил, что стоимость ремонта составляет лишь 50-100 долларов за квадратный метр.
В ответ Амангельдиев пообещал предоставить детальную калькуляцию цен на строительство жилья по линии ГИК.
