По прогнозам, в течение следующих пяти лет число гостиничных номеров будет увеличиваться. Однако каждая страна будет развиваться по своему уникальному пути, и Кыргызстан, по ожиданиям, покажет наиболее заметный рост.
Туризм в Центральной Азии: новые горизонты
Центральная Азия сегодня представляется как один из новых ключевых туристических центров, который объединяет наследие Шелкового пути, объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО, уникальные горные ландшафты и культурные традиции. Регион привлекает как любителей культурных маршрутов, так и тех, кто интересуется экологическим, медицинским и гастрономическим туризмом. В прошлом году более 15 миллионов туристов посетили страны Центральной Азии.Среди гостиничных сетей, наибольшую стабильность демонстрируют Accor и Hilton, которые открывают новые отели почти каждый год (Accor за исключением 2024 года; Hilton - в 2025). В 2024 году ожидается временное замедление, после которого активность восстановится в 2025 году.
Каждая из стран региона имеет свои особенности в развитии гостиничного бизнеса. Казахстан продолжает оставаться ключевым центром индустрии гостеприимства, где пик открытия новых гостиниц пришелся на 2020 год.
В Узбекистане сеть Hilton демонстрирует самые стабильные темпы роста, открывая отели каждый год с 2020 по 2024. В результате приход международных брендов позволил увеличить гостиничный сектор в четыре раза с 2020 года.
В Таджикистане рынок отелей ограничен, но начинает проявлять признаки оживления, с планами по открытию новых объектов. Бренд Hyatt занимает лидирующую позицию, контролируя 46% рынка, в то время как Hilton и IHG занимают 30% и 24% соответственно.
Развитие гостиничной отрасли в Кыргызстане
Гостиничный рынок Кыргызстана, хоть и небольшой, демонстрирует стабильный рост. В Бишкеке представлены такие международные сети, как Hyatt, Wyndham, Accor и Marriott. Основными факторами спроса являются деловой, дипломатический и экотуризм.
Сеть Hyatt стала первой, кто вошел на рынок Кыргызстана, за ней последовала Accor в 2021 году, что завершило формирование международного гостиничного портфеля страны. На данный момент Hyatt и Marriott занимают по 31% рынка, в то время как Accor контролирует 27% и Wyndham - 11%. С 2019 года развитие гостиничной индустрии ускорилось благодаря растущему интересу со стороны инвесторов и увеличению туристического потока.
Уникальной чертой рынка Кыргызстана является его диверсификация через проекты в премиальном и нишевом сегментах.
Перспективы роста
Анализ показывает, что в следующие пять лет количество международных гостиничных брендов в Центральной Азии будет расти. Основными драйверами этого процесса станут Узбекистан и Казахстан. Если ранее Казахстан лидировал по числу гостиничных номеров, то уже в этом году Узбекистан может занять эту позицию. Кыргызстан и Таджикистан продолжают развиваться медленно, но уверенно.Кыргызстан выделяется благодаря разнообразию брендов и количеству новых выходов на рынок.Проектный портфель Кыргызстана сосредоточен на 2026-2027 годах, лидирует в нем Wyndham, а выход Hilton и AZIMUT предвещает новую волну диверсификации. Wyndham занимает 69% проектного портфеля Кыргызстана, за ним следуют AZIMUT (16%) и Hilton (15%).
С 2025 по 2030 год ожидается, что количество гостиничных номеров в Центральной Азии вырастет почти в два раза, с Accor (19% рынка) в роли ведущего игрока, за ним следуют Hilton (18%) и IHG (по 17%).
