Прогнозы показывают, что за следующие пять лет предложение гостиничных номеров будет увеличиваться. Однако каждая страна региона будет развиваться по своему пути, и Кыргызстан, по прогнозам, продемонстрирует наиболее значительный рост.
Увеличение туристического и делового потока благодаря мировым брендам
Центральная Азия сегодня представляет собой один из новых туристических центров, сочетая наследие Шелкового пути, объекты ЮНЕСКО, живописные горные ландшафты и уникальные культурные впечатления. Регион привлекает как любителей культурных маршрутов, так и тех, кто интересуется экологическим, медицинским и гастрономическим туризмом. В прошлом году более 15 миллионов туристов посетили страны Центральной Азии.Сети Accor и Hilton показывают наибольшую стабильность, открывая новые отели почти каждый год (исключение составляет 2024 для Accor и 2025 для Hilton). В 2024 году ожидается временное замедление после активного расширения, с восстановлением темпов в 2025 году.
Каждая страна региона имеет свои особенности в развитии гостиничного сектора. Основным центром гостиничного бизнеса в Центральной Азии остаётся Казахстан. Пик открытия новых гостиниц в РК пришелся на 2020 год, после чего темпы открытия снизились.
В Узбекистане сеть Hilton демонстрирует стабильный рост, открывая отели ежегодно с 2020 по 2024 год. В результате гостиничный сектор республики увеличился в четыре раза с 2020 года благодаря приходом мировых брендов.
По данным специалистов Commonwealth Partnership Uzbekistan, гостиничный рынок Таджикистана пока остаётся ограниченным, но замечены первые признаки возобновления активности — в планах новые открытия. На рынке брендированных отелей Таджикистана лидирует Hyatt, который занимает почти половину (46%) всех гостиничных номеров, в то время как Hilton и IHG занимают значительно меньшие доли (30% и 24% соответственно).
Стабильный рост рынка Кыргызстана
Хотя международный гостиничный рынок Кыргызстана небольшой, он демонстрирует устойчивый рост. На данный момент основные гостиницы международных сетей сосредоточены в Бишкеке, где представлены Hyatt, Wyndham, Accor и Marriott. Спрос формируется за счёт делового, дипломатического и экотуризма.
Hyatt стал первым представителем международных сетей в стране, а открытие Accor в 2021 году завершило формирование международного гостиничного портфеля Кыргызстана. В настоящее время Marriott и Hyatt занимают по 31% рынка, Accor — 27%, а Wyndham — 11%. Рост отрасли ускорился с 2019 года благодаря интересу со стороны инвесторов и увеличению туристического спроса.
Одной из особенностей Кыргызстана является то, что республика активно диверсифицирует свой гостиничный рынок за счет проектов в премиальном и нишевом сегментах.
Будущее роста гостиничного сектора
Анализ показал, что в ближайшие пять лет количество международных гостиничных брендов в Центральной Азии значительно увеличится. Основными драйверами этого роста станут Узбекистан и Казахстан. Если ранее Казахстан лидировал по количеству номеров, то в этом году Узбекистан может его обойти. Кыргызстан и Таджикистан продолжают развиваться более медленно.Кыргызстан опережает в диверсификации брендов и количестве новых выходов на рынок.В проектном портфеле Кыргызстана акцент сделан на 2026-2027 годы, где лидирует Wyndham, а появление Hilton и AZIMUT открывает новые горизонты для диверсификации. Wyndham занимает 69% от общего объема проектного портфеля Кыргызстана, за ним следуют AZIMUT (16%) и Hilton (15%).
С 2025 по 2030 годы прогнозируется, что количество гостиничных номеров в Центральной Азии вырастет почти вдвое. Ведущими игроками на этом рынке станут Accor (19%), Hilton (18%) и IHG (по 17%).
