В предстоящие пять лет прогнозируется рост номерного фонда, однако каждая страна будет следовать своим уникальным путям развития, и Кыргызстан, по мнению экспертов, продемонстрирует наибольшую динамику.
Увеличение туристического потока благодаря мировым брендам
Центральная Азия сегодня выделяется как один из главных новых туристических пунктов, предлагая богатое наследие Шелкового пути, объекты под охраной ЮНЕСКО, великолепные горные пейзажи и уникальные культурные впечатления. Регион привлекает как любителей культурного туризма, так и тех, кто интересуется экотуризмом, медицинскими услугами и гастрономией. По итогам прошлого года страны Центральной Азии посетили более 15 миллионов туристов.Среди международных гостиничных сетей наибольшую активность показывают Accor и Hilton, которые открывают новые объекты почти каждый год (исключая 2024 год для Accor и 2025 год для Hilton). Ожидается, что 2024 год будет характеризоваться временным замедлением, после чего активность возобновится в 2025 году.
Каждая страна в регионе имеет свои особенности в развитии гостиничной индустрии. Казахстан продолжает оставаться ключевым центром гостиничного бизнеса в Центральной Азии. Пик открытия новых гостиничных брендов в этой стране пришелся на 2020 год, после чего темпы роста замедлились.
В Узбекистане сеть Hilton демонстрирует наиболее стабильный рост, открывая новые отели каждый год с 2020 по 2024 год. В результате, гостиничный сектор страны увеличился в четыре раза благодаря притоку международных брендов.
Специалисты Commonwealth Partnership Uzbekistan отмечают, что рынок гостиниц в Таджикистане пока ограничен, но уже появляются первые признаки активности – запланированы новые открытия. Сеть Hyatt занимает лидирующие позиции на рынке Таджикистана, контролируя почти половину всех гостиничных номеров (46%), в то время как Hilton (30%) и IHG (24%) занимают меньшие, но значимые доли.
Стабильный рост сектора в Кыргызстане
Хотя международный гостиничный рынок Кыргызстана остается небольшим, он демонстрирует устойчивый рост. В Бишкеке сосредоточены основные гостиницы мировых сетей, таких как Hyatt, Wyndham, Accor и Marriott. Спрос в стране формируется благодаря деловому, дипломатическому и экотуризму.
Сеть Hyatt стала первой международной сетью в стране, а выход Accor в 2021 году завершил формирование гостиничного портфеля Кыргызстана. В настоящее время Marriott и Hyatt занимают по 31% рынка, Accor имеет 27%, а Wyndham – 11%. Интерес инвесторов и рост туристического потока с 2019 года способствовали ускорению развития сектора.
Одной из особенностей Кыргызстана является диверсификация гостиничного рынка за счет проектов в премиальном и нишевом сегментах.
Будущее роста
Анализ показывает, что в течение следующих пяти лет количество международных гостиничных брендов в Центральной Азии будет увеличиваться. Основные двигатели роста – Узбекистан и Казахстан. Если раньше Казахстан лидировал по числу гостиниц, то в этом году Узбекистан может занять эту позицию. Кыргызстан и Таджикистан продолжают развиваться более медленно.Кыргызстан превосходит по диверсификации брендов и количеству новых проектов на рынке.Проектный портфель Кыргызстана сосредоточен на 2026-2027 годах, где ведущую роль играет Wyndham, а выход на рынок брендов Hilton и AZIMUT предвещает новую волну диверсификации. Wyndham занимает 69% в проектном портфеле Кыргызстана, следом идут AZIMUT (16%) и Hilton (15%).
С 2025 по 2030 годы ожидается, что количество гостиничных номеров международных брендов в регионе Центральной Азии увеличится почти в два раза. Ведущими игроками на рынке станут Accor (19%), Hilton (18%) и IHG (по 17%).
