Ижаранын учурдагы баалары
Бишкектеги ижара рыногу, риелторлордун айтымында, бир бөлмөлүү батирлер сегментинде эң активдүү көрүнөт.Кыймылсыз мүлк боюнча адис Алла Зиновьева билдиргендей, бир бөлмөлүү батирдин ижара баасы 45 миңден 55 миң сомго чейин өзгөрөт.
Эки бөлмөлүү батирлердин ижарасы 55-70 миң сомдон башталат, бул районго жана аянтка жараша болот, ал эми үч бөлмөлүү батирлер 85 миң сомдон ижарага алынат. Акыркы баа турак жайдын абалына жана жайгашуусуна жараша болот.
Турак жайга болгон суроо-талап шаардагы бардык райондорду камтыйт
Риелторлор ижарага алынган батирлерге болгон суроо-талап борбордун каалаган районунда, "Джал", "Тунгуч" же шаар борборунда болобу, байкалат деп белгилешет. Ижарачылар үчүн негизги критерий - жумуш, окуу жана бала бакчага ыңгайлуу жеткиликтүүлүк.Арзан варианттар тез арада жоголуп кетет
Негизги проблема - жеткиликтүү баадагы батирлердин жетишсиздиги.Адистер арзан ижара варианттары рыноктон өтө тез, кээде бир сааттын ичинде жоголуп кетерин билдиришет. "Көпчүлүк адамдар жеткиликтүү турак жайды табууга аракет кылышат, бирок жогорку баалар шартында бул күндөн-күнгө кыйын болуп баратат," - дейт Зиновьева.
Жогорку ижаранын себептери
Мүлк ээлери өз батирлерин инвестиция катары карап жатышат. Сатып алгандан кийин, алар оңдоого каражат жумшап, ижара аркылуу чыгымдарын калыбына келтирүүгө аракет кылышат. "Курулуш материалдарынын баасынын өсүшү менен, оңдолгон бир бөлмөлүү батир 35-40 миң сомдон төмөн баада болбойт. Ошондуктан, ээлер инвестицияларын кайтарып алуу үчүн жогорку бааларды белгилешет," - деп бөлүшөт Зиновьева.Турак жайдын жетишсиздигинен улам алдамчылык
Рыноктогу кырдаал адамдарды ар кандай кызыктуу жарнактарга реакция кылууга мажбурлайт. Бул алдамчылар үчүн эшиктерди ачат, алар шектүү төмөн баада батирлер тууралуу сунуштарды жарыялашат, мисалы, 30 миң сомго. Мындай жарнактарда адатта, тек гана мессенджерлерге жазууну суранышат, жана "алдын ала төлөмдү" өткөргөндөн кийин, бул "ижарачылар" жоголуп кетишет. Адистер эч качан акча өткөрбөөнү жана ээлер менен жеке жолугушууну, документтерди текшерүүнү сунушташат.Социалдык тармактардын көптөгөн колдонуучулары турак жайга муктаж жана өз окуяларын бөлүшүшөт.
"Бишкекте батир издөөнүн өзү жети чиркөө аркылуу өтүү сыяктуу: жогору баалар, депозит, алдамчылар жана 20 миң сомго ижарага алынган убактылуу турак жай," - деп жазат шаар тургуну.
"Баалар чектен ашып кетти, ал эми батирлердин сапаты жакшы эмес. Мындан тышкары, депозит ижаранын баасына барабар. Кээ бир ижарачылар билдирүүлөрдү эске албайт, ал эми агенттиктер жөн гана активдүү эмес Telegram-каналдарына жеткиликтүүлүктү камсыз кылышат," - деп бөлүшөт борбордун дагы бир тургуну.
"Мен уктум, кимдир бирөө ашкананы ижарага берип жатат. Ашкана! Бишкекте эмне болуп жатат?" - деп жазат кыргызстандык.
Студенттер кыйынчылыкка учурайт
Студенттер, анын ичинде чет өлкөлүк окуучулар, өзгөчө кыйынчылыкка туш болушат. Алар ижара, транспорт жана окуу үчүн төлөөгө муктаж болушат. Жогорку окуу жайларында окуу үчүн келишим жылына 100 миң сомго чейин болушу мүмкүн, бул көптөгөн үй-бүлөлөр үчүн олуттуу жүк.Студенттер көбүнчө эң арзан варианттарды же кошумча жашоону издеп, көп учурда алдамчыларга курман болуп калышат. Чет өлкөлүктөр да турак жайды табууда кыйынчылыктар жөнүндө билдиришет.
Проблеманы парламентте талкуулоо
Жогорку Кеңеште ижаранын жогорку баалары талкууланууда. Депутат Болот Сагынаев жеткиликтүү турак жай менен студенттик шаарча түзүүнү сунуштады. Өз кезегинде, депутат Салтанат Аманова өзүнүн жатаканалары жок жогорку окуу жайларын лицензиясынан ажыратууну сунуштады.Ал советтик союздун убагында студенттер жатаканаларда орун менен камсыздалганын жана окууга көңүл бурууга мүмкүнчүлүк алганын, ал эми бүгүнкү күндө көпчүлүк адамдар иштеп, кирешесинин көп бөлүгүн ижарага коротууга мажбур экенин белгиледи.
Азыркы учурда кырдаал мурдагыдай эле: Бишкектеги ижара жарандардын финансылык абалына басым көрсөтүүнү улантууда, жана көпчүлүк үчүн жеткиликтүү турак жай табуу мүмкүн эмес.
