Кыргызстанда турак жай ээлеринин кооперативдеринин (ТСЖ) ишин уюштуруу максатында мыйзам долбоору талкууга чыгарылды. Документте негизги көңүл чечим кабыл алуу процессиндеги жасалма документтер менен күрөшүүгө жана башкаруу комитетинин ишине көзөмөлдү күчөтүүгө багытталган.
Эң негизги жаңылыктардын бири көпквартирлүү үйлөрдүн ишине нотариустун милдеттүү катышуусу болот. Инициативдүү топ түзүү үчүн 10% ээлердин катышуусу талап кылынат, эми нотариусту алдын ала аныктоосу керек. Нотариустун ролу негиздөөчү жыйындын кол коюу документтеринин чындыкты текшерүүдө, бул протоколдордун жасалмалыгын алдын алууга жардам берет жана ар бир кол коюлган добуштун чыныгы квартира ээсине таандык экенин камсыз кылат.
Ачыктыкты жогорулатуу максатында ТСЖ мүчөлөрүнүн милдеттүү реестри киргизилет. Бул реестрде бардык ээлер жана алардын кооперативге кирген даталары көрсөтүлөт. Бул маалыматтар кворумду текшерүүгө жардам берет, жана ТСЖ жетекчилиги жыл сайын тизмелерди жаңыртып, каттоочу органдарга өткөрүп берүүгө милдеттүү.
Коммерциялык жайлары бар үйлөргө өзгөчө көңүл бурулат. Эгер ТСЖга коммерциялык жай ээлери кирсе, чечимдерди кабыл алуу үчүн гана бетме-бет жыйындарда өткөрүлөт. Бул учурда нотариус ар бир добуш берүүчүнүн колун күбөлөндүрүүгө милдеттүү болот.
Ошондой эле жетекчилик үчүн эрежелер өзгөртүлөт: башкаруу мөөнөтүн эки жылдан үч жылга чейин узартуу сунушталууда. Бирок, башкаруунун үзгүлтүксүздүгүн камсыз кылуу үчүн, эски курамдын ыйгарым укуктары жаңы жетекчилер расмий шайланганга чейин күчүндө болот.
Мыйзам долбоорунун авторлору сунушталган чаралар ЖКХ тармагындагы зомбулуктарга каршы натыйжалуу инструмент болот деп ишенишет, жашоочулардын укуктарын коргойт жана көпквартирлүү үйлөрдү башкарууну сапаттуу жана болжолдуу кылат.
