В Кыргызстане на обсуждение вынесен законопроект, целью которого является упорядочение работы товариществ собственников жилья (ТСЖ). Основной акцент в документе сделан на борьбе с подделками в процессе принятия решений и на усилении контроля над деятельностью правления.
Одним из ключевых нововведений станет обязательное участие нотариуса в работе многоквартирных домов. Инициативная группа, для создания которой потребуется участие 10% собственников, теперь должна будет заранее определить нотариуса. Его роль заключается в официальном подтверждении подлинности подписей на учредительном собрании, что поможет предотвратить подделку протоколов и обеспечит, что каждый подписанный голос принадлежит реальному владельцу квартиры.
В целях повышения прозрачности будет введён обязательный реестр членов ТСЖ. В этом реестре будут указаны все собственники и даты их вступления в товарищество. Эти данные помогут проверять кворум, и руководство ТСЖ будет обязано ежегодно обновлять и передавать списки в регистрирующие органы.
Особое внимание уделяется домам с коммерческими помещениями. Если в ТСЖ входят владельцы нежилых площадей, то принимать решения можно будет только на очных собраниях. В этом случае нотариус также будет обязан удостоверить подпись каждого участника голосования.
Также изменятся правила для руководства: срок полномочий правления предлагается увеличить до трёх лет вместо двух. Однако, чтобы обеспечить непрерывность управления, полномочия старого состава будут действовать до момента официального избрания новых управляющих.
Авторы законопроекта уверены, что предложенные меры станут действенным инструментом против злоупотреблений в сфере ЖКХ, защитят права жильцов и сделают управление многоквартирными домами более качественным и предсказуемым.
