Одним из главных предложений является изменение порядка формирования инициативной группы: теперь для ее создания потребуется всего 10% собственников. Кроме того, на группу будет возложена ответственность за уведомление всех владельцев помещений, а также за предварительное назначение нотариуса, который удостоверит подлинность подписей участников учредительного собрания. Это нововведение призвано исключить случаи фальсификации и подтвердить реальное участие собственников.
Законопроект также предполагает введение обязательного реестра членов ТСЖ, который будет содержать информацию о владельцах помещений и датах их вступления. Этот реестр станет важным инструментом для проверки кворума на общих собраниях, а обновленные списки ТСЖ будут отправляться в регистрирующий орган один раз в год.
Кроме того, планируется ужесточить правила принятия решений: если в ТСЖ входят владельцы нежилых помещений, то общее собрание должно быть только очным. Нотариус также будет обязан удостоверять подписи всех участников на таких встречах.
Еще одной важной инициативой является увеличение срока полномочий правления ТСЖ с двух до трех лет, а также закрепление нормы, по которой полномочия правления завершаются только после избрания нового состава, что позволит избежать управленческих разрывов.
Авторы законопроекта подчеркивают, что предлагаемые изменения направлены на борьбу с злоупотреблениями, защиту прав собственников и повышение эффективности управления многоквартирными домами. Документ уже доступен для общественного обсуждения.
