- Каковы процедуры принятия решений о сносе зданий?
- Решения о демонтаже принимаются комиссией, которая занимается предоставлением прав на использование муниципальных земель. Также снос может быть инициирован в случае несоответствия градостроительным нормам, истечения срока аренды или нарушения условий договора аренды. Если земля необходима для муниципальных нужд, осуществляется процесс демонтажа.
- Какие виды объектов могут быть снесены?
- Под снос попадают объекты облегченного типа, такие как павильоны, рекламные конструкции и легкие строения, установленные с нарушениями, а также объекты на муниципальной земле, для которых истекли или были расторгнуты договоры аренды.
- Какой объём сноса был осуществлён в 2025 году? Где было снесено больше всего объектов?
- В 2025 году в Бишкеке было демонтировано 9784 объекта. Из них 4860 — это объекты облегченного типа, 1045 — капитальные строения, и 3879 рекламных конструкций. Наибольшее количество сносов произошло в Свердловском районе, где проводились масштабные ремонтные работы, включая более 400 объектов на Северной объездной дороге.
Примерно 3000 объектов были демонтированы в связи с истечением сроков аренды и расторжением договоров.
- Какова стоимость услуг при принудительном демонтаже? Оплачивают ли все владельцы?
- Стоимость определяется индивидуально и зависит от затрат на материалы и время работы специализированной техники, в частности, муниципального предприятия «Тазалык». Демонтированные объекты доставляются на штрафбазу в Бишкеке, где они хранятся до момента оплаты владельцем всех расходов. После этого владельцу выдается разрешение на самовывоз.
- Можете назвать примерные суммы?
- Стоимость может начинаться от 5000 сомов. Например, демонтаж больших рекламных конструкций в 2024 году обходился в среднем в 50 тыс. сомов.
- Где расположена штрафбаза и что происходит с объектами, если владельцы не забирают их?
- Штрафбаза находится на улице Васильева в Первомайском районе. По истечении месяца после демонтажа, если объекты не забраны, Управление по контролю за землепользованием подает иски в суд для признания их бесхозными. После этого судьба таких объектов решается в соответствии с законом, в том числе через продажу на металлолом или передачу муниципальным учреждениям.
- Сколько судебных дел по демонтажу было возбуждено в 2025 году, и каковы результаты?
- В 2025 году было подано 38 исков, из которых 20 решений были вынесены в пользу Управления. Один иск был приостановлен, три оставлены без рассмотрения, а 15 находятся на стадии рассмотрения в 2026 году.
- Были ли проигранные дела?
- Есть три приостановленных дела, которые оставлены без рассмотрения по различным причинам, включая истечение срока исковой давности. Мы анализируем их и будем продолжать работу.
- Что происходит с объектами, если судебное разбирательство приостанавливается после начала демонтажа?
- Например, на пересечении проспекта Чуй и улицы Гоголя было демонтировано 15 из 18 объектов в связи с судебными разбирательствами. Остальные три находятся в процессе, и дальнейшие действия будут зависеть от решения суда.
- Назовите примеры снесённых кафе и объектов.
- В 2025 году началась масштабная очистка русел рек, включая снос строения «Бар 111», который был признан незаконным по судебному решению. Ведётся добровольный демонтаж кафе «Кекеев», которое находится в водоохранной зоне.
- Сколько гаражей было демонтировано?
- Всего было демонтировано 2536 гаражей, что освободило 63 тыс. квадратных метров муниципальной земли. Например, был снесён гаражный кооператив №41 на улице Мавлянова.
- Будет ли на освобождённых участках что-то построено?
- Да, на некоторых участках будут возведены образовательные и социальные объекты. Например, на пересечении улиц Льва Толстого и Абдрахманова будет создан сквер.
- Почему приостановили демонтаж 11 кафе на Набережной в Восток-5?
- Неправомерно используемая территория была освобождена, однако другие объекты находятся на частной собственности, и продолжаются судебные разбирательства.
- Сколько объектов снесено вдоль рек и каналов? Назовите крупные из них.
- В 2025 году было демонстрировано 308 объектов вдоль рек, среди которых кафе «Байсуу», где была демонтирована летняя площадка. В основном сносились гаражи и хозпостройки. В этом году планируется усилить работу по сносу.
- Как поступаете, если владельцы не согласны с демонтажом?
- При конфликтах во время демонтажа присутствуют сотрудники правоохранительных органов, и все действия фиксируются. Мы также проводим разъяснительную работу с владельцами, чтобы они понимали законность демонтажа.
- Сколько времени есть на добровольный демонтаж?
- После получения уведомления об освобождении муниципальной территории, согласно правилам, владельцы имеют 5 календарных дней на добровольный демонтаж, хотя срок может быть продлён при необходимости.
- Что происходит, если владелец не успевает демонтировать объект в указанный срок?
- В случае игнорирования требований Управления, выезжает спецтехника для принудительного демонтажа, и все расходы взыскиваются с владельца.
- Забирают ли владельцы демонтированные объекты?
- Случаи разные: некоторые владельцы могут отсутствовать или не быть найдены, и тогда объекты долго находятся на штрафбазе. Если владелец выходит на связь и не успел демонтировать объект, он часто оплачивает расходы и забирает его.
- Сколько объектов снесено в рамках дорожных работ? Где именно?
- В 2025 году в рамках дорожного строительства было снесено 776 объектов, включая 526 объекты облегченного типа и 250 капитальных. Основные работы были проведены на Северной объездной дороге и других ключевых улицах.
- Как решаются вопросы с владельцами законных объектов при демонтаже?
- Вопросы решаются в рамках государственной программы, если у владельцев имеются все необходимые документы.
- Как можно защитить себя от незаконного строительства?
- Гражданам рекомендуется перед началом строительства получить все разрешения и проверить целевое назначение участка.
- Как выявляются незаконные объекты?
- Информация о незаконных объектах поступает от граждан, а также из средств массовой информации. Мы активно мониторим ситуации и реагируем на жалобы.
- Сколько незаконных объектов ещё остаётся?
- Мы продолжаем работу по выявлению незаконных объектов и планируем их демонтаж в рамках административной реформы. Точное количество пока неизвестно.
- Какие планы на 2026 год?
- В 2026 году запланированы масштабные работы по сносу объектов вдоль рек и каналов, а также возврат незаконно приватизированных участков в государственную собственность в сотрудничестве с правоохранительными органами.
