Основной целью законопроекта является реформа риелторского сектора с целью легализации его работы. В числе значимых нововведений — обязательное внесение всех риелторов в реестр государственного органа и получение ими идентификационных карточек. Работы без соответствующей регистрации будут считаться правонарушением, что повлечет за собой штрафы: 7500 сомов для индивидуальных предпринимателей и 23000 сомов — для юридических лиц.
Кроме того, предусмотрены отдельные штрафы за незаконную рекламу и продвижение услуг в интернете. В этом случае физические лица могут быть оштрафованы на сумму до 10000 сомов, а юридические — до 28000 сомов.
Также проект вводит более строгие требования в сфере предоставления риелторских услуг: реклама объектов недвижимости должна осуществляться только после подписания договора с клиентом, при этом риелтор обязан указывать свое имя, регистрационный номер и номер договора.
После того как сделка будет подобрана или предварительный договор подписан, реклама объекта должна быть прекращена.
Еще одним важным аспектом законопроекта является уточнение налоговых норм: вместо общего термина «недвижимое имущество» вводится понятие «двух единиц недвижимого имущества». Это направлено на ограничение спекулятивных операций и создание антифлиппингового регулирования.
Кабинету министров предлагается установить единые стандарты для риелторских услуг, а также определить порядок повышения квалификации и аттестации специалистов, правила регистрации и выдачи идентификационных карточек.
В пояснительной записке к законопроекту подчеркивается, что предложенные изменения направлены на борьбу с нелегальным рынком, защиту прав потребителей и улучшение качества предоставляемых услуг.
