Он считает, что жилье по ипотеке остается более доступным, чем на свободном рынке
На заседании Жогорку Кенеша президент Садыр Жапаров ответил на критику депутатов относительно цен на жилье, предлагаемые Госипотечной компанией.
По его словам, даже если земля предоставляется бесплатно, государство не может реализовывать ипотечные квартиры по себестоимости. Ипотечная компания должна функционировать как долгосрочная и стабильная структура.
«Если мы будем предоставлять жилье без добавления стоимости, то ежегодно придется финансировать расходы из бюджета. В конечном итоге через 10–15 лет такая компания обанкротится и не сможет продолжать строительство», — подчеркнул президент.
Жапаров отметил, что уставной капитал Госипотечной компании достиг 2 миллиардов долларов, а в этом году 400 миллионов долларов из чистой прибыли Нацбанка также были выделены на развитие программы. Эти средства разделены поровну: по 200 миллионов долларов на юг и север страны для завершения текущих строительств и старта новых проектов.
Он добавил, что около 4% расходов компании уходит на административные нужды.
Дополнительная надбавка в размере 250–300 долларов за квадратный метр была введена для частичного компенсирования инфляции за последние 25 лет. Тем не менее, жилье по ипотеке остается значительно дешевле, чем на рынке.
«Частные застройщики предлагают квартиры по 2–3 тысячи долларов за квадратный метр в состоянии под ПСО, тогда как мы строим “под ключ”», — отметил президент.
Государство установило фиксированные цены для строительных компаний: 750 долларов за квадратный метр в регионах (включая около 50 долларов на транспортировку стройматериалов) и 700 долларов в Бишкеке.
Строительные компании возводят дома и передают их Госипотечной компании, которая в свою очередь продает жилье населению по цене 950–1000 долларов за квадратный метр с рассрочкой на 25 лет.
Кроме того, президент прокомментировал слухи о том, что строительством занимается исключительно Каныбек Туманбаев.
«Говорят, что Туманбаев один строит и зарабатывает. Если у кого-то есть строительная компания, приходите. Я выделю землю. Если сможете построить по этой цене, пожалуйста, стройте», — заявил он.
По словам президента, на старте программы власти собрали строительные компании и предложили им строить жилье в Бишкеке по 700 долларов за квадратный метр “под ключ”. Однако большинство застройщиков отказались.
«Они смеялись и утверждали, что построить за 700 долларов “под ключ” невозможно, просили минимум 900–1000 долларов. Поэтому нам пришлось самим организовывать систему и нанимать те компании, которые согласились работать по установленным ценам», — резюмировал Садыр Жапаров.
