Важно отметить, что в 2025 году был принят новый Земельный кодекс, в соответствии с которым садово-дачные участки были классифицированы как земли населенных пунктов с целевым назначением "жилищное строительство". Однако до сих пор отсутствовали единые правила их применения, что приводило к путанице и затрудняло определение границ, а также способствовало нецелевому использованию земель.
Предлагаемый проект предполагает установление четких границ для таких территорий. Заниматься этим будут специальные комиссии, действующие при местных администрациях, основываясь на решениях о выделении участков, принятых до 16 июня 1999 года.
После определения границ земли общего пользования планируется передать под ответственность органов местного самоуправления, а участки, занятые трансформаторными подстанциями и линиями электропередачи, - профильным энергетическим компаниям.
Кроме того, в документе отдельно рассматривается вопрос бесхозных участков. Если участок не имеет зарегистрированного владельца и свободен от прав третьих лиц, его будут считать бесхозяйным имуществом по нормам Гражданского кодекса. При этом такие территории останутся жилыми массивами, сохранив при этом названия садоводческих товариществ.
Кабмин надеется, что принятие этих правил позволит:
- упорядочить градостроительную документацию;
- увеличить эффективность использования земель;
- создать благоприятные условия для развития инфраструктуры и благоустройства.
