Анализ, проведенный журналистами 24.kg, показал текущие цены на строительные материалы в Кыргызстане и факторы, влияющие на их формирование. Влияние на стоимость оказывают сезонность, объемы импорта и развитие отечественного производства, что в свою очередь меняет облик строительного сектора.
Наивысшие темпы роста: какие материалы подорожали наиболее существенно
В Кыргызстане стоимость строительных материалов в значительной степени зависит от времени года, причем колебания могут варьироваться на 8-10% в течение года. За последние 4-5 лет некоторые позиции подорожали на целых 100%. Наиболее заметный рост наблюдается у сухих строительных смесей, таких как штукатурки и шпаклевки, а также красок и грунтовок.
Материалы для отделки, такие как двери, окна и линолеум, не демонстрируют столь резкого увеличения цен. Цены на цемент и другие материалы в среднем возросли на 20-30%, причем это зависит от ценового сегмента: в эконом-классе увеличение составило 10-20%, тогда как в премиум-сегменте — 30-40%.
В последние годы цены на арматуру и цемент увеличились примерно на 40-50%. Стоимость во многом зависит от происхождения товара — импортного или местного производства. Хотя рост цен проявляется неравномерно, общая тенденция остается на уровне роста.
Наиболее резкий скачок цен наблюдается у импортных сухих строительных смесей, поставляемых из России, Казахстана, Узбекистана и других стран. В этой категории рост цен составил 70-100% и более.
В то же время в Кыргызстане активно развиваются местные производства строительных смесей, которые хотя и подорожали, но в меньшей степени. Они предоставляют хорошее соотношение цены и качества.
В некоторых регионах местные смеси становятся все более популярными как в эконом, так и в премиум-сегментах. Их качество уже сопоставимо с импортными аналогами, что может привести к вытеснению более дорогих импортных вариантов, таких как казахстанские смеси, которые традиционно отличались высоким качеством благодаря европейским добавкам, но увеличились в цене из-за удорожания сырья.
Где местные производители уже начинают конкурировать с зарубежными
В целом, рынок строительных материалов в Кыргызстане постепенно снижает свою зависимость от импорта, так как местные производители начинают выпускать дверные и оконные блоки, профили и определенные виды оборудования и комплектующих.
Тем не менее, несмотря на акцент на высокое качество, зависимость от поставок из России остается, особенно в отношении инженерных коммуникаций, таких как трубопроводы и фитинги. Российская продукция по-прежнему считается более надежной, хотя и подорожала на 50-60% в среднем.
Местные производители предлагают широкий ассортимент дверей — из дерева, МДФ, шпонированные и другие. Однако полностью удовлетворить спрос за счет внутреннего производства пока не представляется возможным, поэтому зависимость от импорта сохраняется.
Почему мы по-прежнему импортируем трубы и ламинат
На данный момент в Кыргызстане отсутствует производство ламината и инженерной доски.
В то же время керамическая плитка, включая товары из России и Беларуси, представлена на рынке в достаточном объеме и отличается высоким качеством. Иногда импортная плитка оказывается дешевле местной, несмотря на расходы на логистику и растаможку, благодаря масштабам производства и более гибкой ценовой политике.
Что касается инженерных сетей, то местные трубы и фитинги иногда уступают импортным аналогам по качеству. Российские бренды по-прежнему занимают лидирующие позиции в этом сегменте, несмотря на увеличение цен.
Конкуренция местного производства сантехники с китайскими товарами
Сектор кабелей, оптоволокна и сопутствующего оборудования остается одним из наиболее зависимых от импорта. Основные поставки поступают из России и частично из Китая. Продукция из Китая предлагает хорошее соотношение цены и качества, однако ключевые товары — электрооборудование, насосные станции и технические системы — в основном завозятся из России.
Тем не менее, за последние 3-5 лет на рынке произошли положительные изменения.
Ранее сантехника, ванные принадлежности и другие санитарные приборы практически полностью импортировались, а сейчас нарастает производство местных компаний, которые успешно конкурируют с зарубежными товарами как по цене, так и по качеству, а в некоторых сегментах выходят в премиум-класс.
Влияние курса рубля и логистики на цены
Изменения курса рубля оказывают ограниченное воздействие на стоимость строительных материалов в Кыргызстане. Его колебания относительно невысоки, и изменения в несколько копеек не влияют на общую картину.
Сравнительно более значительное влияние на цены оказывают рост логистических затрат, налоговая нагрузка, увеличение НДС у поставщиков, подорожание транспортных услуг и рост заработных плат. Эти факторы в совокупности формируют конечную стоимость продукции.
Как сэкономить 30% и избежать дефицита
В строительной отрасли традиционно выделяют «мертвый сезон» — январь, февраль и начало марта. Именно в это время производители и импортеры проводят распродажи и предлагают скидки на остатки старых коллекций дверей, керамики и других отделочных материалов, подготавливаясь к поступлению новых линеек. Скидки в это время могут достигать 20-30% и более.
Это лучший период для закупки строительных смесей и базовых материалов. При этом производители не несут убытков — акции направлены на поддержание оборота и освобождение складов.
В пиковые строительные сезоны, особенно во время реализации крупных инфраструктурных проектов, таких как микроГЭС, мини-ГЭС и жилые комплексы, на рынке часто наблюдается дефицит цемента и арматуры, что может привести к увеличению цен на 20-30%.
Поэтому частным застройщикам рекомендуется заранее закупать цемент, арматуру и кирпич, обеспечивая правильные условия хранения.
Отделочные материалы, такие как двери, обои и плитка, не стоит закупать заранее из-за риска повреждений и устаревания. Кровельные материалы и профлисты, которые в основном поставляются из Китая, как правило, доступны на рынке в достаточном количестве, но тоже не предназначены для длительного хранения.
В целом, за последние 4-5 лет рынок строительных материалов Кыргызстана претерпел значительные изменения. Наибольший рост цен наблюдается у импортных сухих смесей, в то время как местные производители смогли сохранить более умеренные цены. Постепенно рынок смещается в сторону локального производства, что способствует снижению зависимости от импорта и формированию более устойчивой ценовой модели.
